DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE - 2-Zimmerwohnung im Herzen von Sülz

Diese ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Kölner Stadtteil Sülz, welches 1996 erbaut wurde.

Der Eingang des Hauses befindet sich in einem hellen Innenhof gelegen. Alle Wohnungen sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Jede Etage des Hauses - bis auf die Etage der Tiefgarage - können sowohl über das helle Treppenhaus sowie bequem über einen Aufzug erreicht werden.

Die Wohnung verteilt sich auf einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.


Zu der Wohneinheit gehören neben einem abschließbaren Kellerraum mit Gitterverschlag auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Die Wohnung ist seit Juli 2021 an eine solvente und zuverlässige junge Mieterin vermietet.

Auf das gesamte Objekt besteht eine Erbpacht. Die Wohnung kann dementsprechend nur in Verbindung mit einer monatlichen Erbpacht in Höhe von derzeit 190,70 € erworben werden. Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt 172 Jahre.

Gerne stellen wir Ihnen diese vermietete Eigentumswohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!