WOHNTRAUM AUF DREI EBENEN - HELLE MAISONETTEWOHNUNG GEGENÜBER DES STADTWALDES

Die hier angebotene Maisonettewohnung verläuft über 3 Etagen – vom 3. Obergeschoss bis hin ins Dachgeschoss. Sie befindet sich in einem 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage, welches insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst.

Die Allgemeinbereiche sind äußerst gepflegt und einladend. In 2015/2016 hat sich die Eigentümergemeinschaft dazu entschieden das Haus begutachten zu lassen und entsprechend instand zuhalten – folgende Arbeiten wurden in diesem Zuge ausgeführt:
- Prüfung und Ausbesserung der Dachflächen
- Erneuerung der Balkonabdichtungen und Beläge
- Anstrich des Treppenhauses
- Anstrich der Fassade
- Erneuerung der Leuchtmittel und Anbringung von Bewegungsmeldern im Treppenhaus sowie in der Tiefgarage

Die vorhandene Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2005 und wird, ebenso wie der Aufzug, regelmäßig gewartet. Weiterhin hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, dass der Vorgarten noch in 2021 erneuert wird – die Kosten für dieses Vorhaben werden durch die Instandhaltungsrücklage beglichen.

Die Wohnung selbst wurde stets gepflegt und teilweise modernisiert. Die Fenster im Dachgeschoss wurden im Jahre 2015 ausgetauscht und die in diesem Geschoss vorhandene Klimaanlage wurde Mitte der 90er Jahre installiert. Die Wohnung verfügt zudem über eine Alarmanlage mit Außenhautsicherung, welche mit der 90er Jahre erneuert wurde (gebraucht wurde sie in den letzten Jahren jedoch nicht).

Zudem verfügt das Gebäude über einen herrlichen Gemeinschaftsgarten, welcher in perfekter Südausrichtung gelegen ist. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz vervollständigt dieses tolle Angebot.