KAPITALANLAGE - VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG IN BRAUNSFELD

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Braunsfeld. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern.

In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Supermärkte, Drogerien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Darunter zählt ein Netto-Markt, der in 7 Minuten Fußweg zu erreichen ist. Zudem gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants in der Umgebung, die zum Einkaufen und Genießen einladen.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. Der Kindergarten Regenbogen und die Gemeinschaftsgrundschule Braunsfeld befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Dreikönigsgymnasium und das Apostelgymnasium sind ebenfalls gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung verschiedene Optionen. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Joggen und Radfahrten ein.

Der Grüngürtel bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien. Zudem sind das RheinEnergieStadion und das nahegelegene Müngersdorfer Schwimmbad beliebte Anlaufpunkte für Sportbegeisterte.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle "Melatengürtel" befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem gibt es gute Busverbindungen in der Umgebung.

Für Autofahrer ist die Immobilie gut erreichbar. Die Bundesstraße B55 liegt in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto je nach Verkehrslage in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.