WOHNEN AM CLARENBACHKANAL - 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Kaufpreis 698.000 €
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WOHNEN AM CLARENBACHKANAL - 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 50931 Köln

Baujahr2010
Wohnfläche72 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Der gradlinige Grundriss dieser Eigentumswohnung bietet alles, was der moderne Wohnanspruch sich wünscht. Erbaut im Jahr 2010, finden sich hier die immer wichtiger werdenden Details des Neubaus. Beispielsweise ein breiter Aufzug, ein weitläufiges Treppenhaus, große Fensterflächen oder die gesamte Unterkellerung mit hauseigener Tiefgarage und einem Waschraum.

Gelegen in einem 6 Parteienhaus verfügt sie über einen geräumigen Wohn- und Küchenbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer.

Zu den Ausstattungshighlights zählen zum einen die Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Wärme sorgt und ein behagliches Wohngefühl vermittelt sowie die qualitativen Boden- und Wandbeläge.

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objekt ID
M116687
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
2010
Kaufpreis
698.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2. August 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
63.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea-Eliza Colling
Firma
Dr. OEBELS + partner GmbH
Adresse
Dürener Straße 151
50931 Köln
4304086

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Lindenthal, mit einer Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Supermärkte wie Rewe und Aldi sind nur etwa 200 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Apotheken und Bäckereien sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden, wie auch Sport- und Freizeiteinrichtungen. So ist unter anderem das Fitnessstudio FitX nur etwa 300 Meter entfernt. Die nahgelegene, beliebte Dürener Straße ist nur einen Spaziergang über den Clarenbach-Kanal gelegen. Dort finden Sie eine große Auswahl an Restaurants und das typisch kölsche Veedelsgefühl. Die Parkanlage „Stadtwald Köln“ liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt und lädt zum Spazieren, Joggen oder Picknicken ein.

An das Autobahnnetz sind sie durch die A4 gut angebunden und ebenso an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Straßenbahn-haltestelle "Klettenbergpark" ist beispielsweise in nur etwa 300 Metern fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

- provisionsfrei für den Käufer
- ausgezeichnete Lage
- hochwertige und moderne Ausstattung
- offen gestaltetes Wohnzimmer
- helles Holzparkett
- bodentiefe Fenster mit großzügigem Lichteinfall und elektrischen Sonnenschutz
- offene, minimalistische Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und großer Badewanne
- Loggia
- wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Gebäude mit Dachbegrünung
- geräumiger Einbauschrank
- Aufzug
- Kellerabteil mit ausreichend Stauraum
- Waschküche

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