2-ZIMMERWOHNUNG IN PRIVATEM QUARTIER - Einziehen und Wohlfühlen
Kaufpreis 425.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
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2-ZIMMERWOHNUNG IN PRIVATEM QUARTIER - Einziehen und Wohlfühlen

Wohnung in 50825 Köln-Ehrenfeld

Baujahr2007
Wohnfläche67 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im exklusiven und privaten Wohnquartier in der Takustraße, mitten in Ehrenfeld und nahe der Kölner-Innenstadt. Erbaut wurden die Eigentumswohnungen im Jahr 2007. Insgesamt beherbergt das Quartier 10 Häuser.

Besonders für stadtverliebte Singles und Paare, welche sich dennoch nach Ruhe und Privatsphäre sehnen, ist diese Immobilie optimal geeignet.

Die schicke Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 66,59 m². Die Räumlichkeiten sind allesamt hochwertig ausgestattet und bieten Platz zur freien Gestaltung. Die vorhandene Küche passt sich perfekt in den offenen Wohn-/ Ess- und Kochbereich ein und der großzügige Balkon stillt das Verlangen nach Entspannung im Freien.

Das Angebot wird von einem privaten Kellerabteil und einem Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigt. Hier wurde vor kurzem die Installation von Wallboxen in der Eigentümergemeinschaft beschlossen und es werden nun in Kürze alle notwendigen Vorkehrungen durchgeführt – somit ist auf Wunsch eine E-Mobilität problemlos möglich. Zwei gemeinschaftliche, großzügige Fahrradräume sind selbstverständlich auch vorhanden.

Über das Treppenhaus oder bequem und barrierefrei über einen Aufzug gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
M103001
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
2007
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis Stellplatz
25.000 €
Gesamtkaufpreis
450.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19. März 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
82.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dr Oebels und Partner - Team - Anna Neuhaus
Name
Frau Anna Neuhaus
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Dürener Straße 151
50931 Köln
4181881

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Lage & Ausstattung

Lage

Ehrenfeld ist das aktuelle Trendviertel Kölns. Nirgendwo ist die Stadt vielseitiger, multikultureller und angesagter als hier. Wo früher Arbeiter lebten, entstehen heute luxuriöse Loftwohnungen und moderne Stadtquartiere und ist somit ein perfektes zu Hause für Singles, Paare und auch Familien.

Das Gastronomie- und Freizeitangebot ist sehr vielseitig. Kino, Kultur und zahlreiche Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Möglichkeit zur Naherholung kommt nicht zu kurz: Der „Rochuspark“ mit zahlreichen Gehwegen liegt unmittelbar vor der Haustüre.

Ehrenfeld ist infrastrukturell und verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Stadtbahnlinien 3 und 4 befinden sich mit der Haltestelle „Leyendeckerstr.“ nur ca. 10 Minuten fußläufig entfernt und bieten Ihnen Anschluss zum Kölner Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Bushaltestelle „Takustraße“ erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten und bietet Ihnen den Anschluss der Buslinien 141 und 143.

Auch der unweit entfernte Bahnhof „Ehrenfeld“ bietet die Haltepunkte der S-Bahn-Linien S12 und S13, der Regional-Express-Linien RE1, RE8 und RE9 sowie der Regionalbahnlinien RB27 und RB38. Von der Kölner Stadtautobahn A 57, führt die Abfahrt Nippes/Ehrenfeld am Parkgürtel entlang in das Viertel.

Ausstattung

AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK

- hochwertige Einbauküche von Nobilia
- Parkett im Eingangsbereich und Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- ca. 8 m² großer überdachter Balkon
- Entkalkungsanlage
- Video-Gegensprechanlage
- kürzlich abgeschlossene Dachsanierung

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

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