MAISONETTE - EIGENTUMSWOHNUNG - zentral leben in Deutz
Kaufpreis 539.000 €
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Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//223341@@onofficeEstate/embedded_map

MAISONETTE - EIGENTUMSWOHNUNG - zentral leben in Deutz

Wohnung in 50679 Köln

Baujahr1966
Wohnfläche91 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Das Wohnhaus, welches 1966 gebaut und 2004 umfassend saniert wurde, umfasst nach der dabei erfolgten Aufstockung nun insgesamt 8 Einheiten. Die Wohnung selbst ist in diesem Prozess in Gänze erst entstanden und liegt im obersten Stockwerk, auf zwei Etagen.

Nun bestehend aus den Zimmern im 3. Obergeschoss großes Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flurbereich und der Loggia sowie dem Dachgeschoss mit den zwei geräumigen Schlafzimmern und dem Tageslichtbad, wurde hier nicht nur mehr Wohnfläche geschaffen sondern auch ein moderner Wohncharakter.
Eine Gas-Zentralheizung schafft eine angenehme Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot noch von einem Kellerabteil mit Staumöglichkeiten sowie einem großen Außenstellplatz.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Objektdaten

Objekt ID
M112359
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
91 m²
Baujahr
1966
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
539.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. April 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
83.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea-Eliza Colling
Firma
Dr. OEBELS + partner GmbH
Adresse
Dürener Straße 151
50931 Köln
4310774

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Eigentumswohnung in Köln-Deutz einer der zentralsten Wohnlagen Kölns. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. In Deutz finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Rheinpark, lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder auch zu diversen Sportclubs ein. Ein Highlight der Lage ist die Nähe zur Kölner-Messe welche über das Jahr verteilt eine Vielzahl von weltweitbekannten Ausstellungen und Events beherbergt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet durch die fußläufige S-Bahnhaltestelle, welche Sie in 7 Minuten zum Kölner Zentrum bringt (Linie 1, 3, 4, 9). Der Bahnhof "Köln Messe/Deutz“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht dank des vielseitigen Regionalbahn- und ICE-Angebots optimale Transfermöglichkeiten.

Die Autobahnen A559 erreichen Sie dank der guten Lage der Auffahrt in ca. 5 Minuten, ebenfalls die A3 und A4. So sind Sie hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden und haben beispielsweise eine Fahrzeit nach Bonn von rund 40 Minuten und nach Düsseldorf von ca. 60 Minuten.

Ausstattung

AUF EINEN BLICK:

- lichtverwöhnte Küche
- offenes Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- große Loggia
- Hochwertige Echtholzböden
- Große Fensterfronten
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Aufstockung 2004
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz
- Keller

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