PENTHOUSE MIT BLICK ÜBER DIE MARINA Leben und Arbeiten im Rheinauhafen
Kaufpreis 2.350.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
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PENTHOUSE MIT BLICK ÜBER DIE MARINA Leben und Arbeiten im Rheinauhafen

Wohnung in 50678 Köln

Baujahr2012
Wohnfläche194 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Die Adresse „Im Zollhafen 14 bis 16“ gehört zu einem der prestigeträchtigsten Bauprojekten Kölns. Das Gebäude wurde auf Basis des Siegerentwurfes eines Architektur-Wettbewerbes im Jahr 2012 abschließend realisiert.

Die skulpturale Gebäudeform schafft Distanz zu den benachbarten Kranhäusern und Offenheit gegenüber dem Hafen und der dahinter liegenden Südstadt-Silhouette.

Insgesamt bietet dieser Komplex 23, gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen (zwischen 80 m² - 190 m²) und 5 Gewerbeeinheiten in einer Best-Lage Kölns.

Die ca. 194 m² der hier angebotenen Penthousewohnung erstrecken sich über die gesamte vierte Etage des Hauses und umfassen zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, ein Arbeitszimmer sowie einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit separatem Haushaltsraum.

Von jedem Wohnraum aus gelangen sie auf eine der insgesamt drei, beidseitig situierten Dachterrassen.

Ein verglaster Aufzug ermöglicht Ihnen ein barrierefreien Zugang von der Wohnung bis in den separierten Kellerbereich sowie zu den Tiefgaragenstellplätzen.

Objektdaten

Objekt ID
M84721
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
194 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
2.350.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
67.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Verena Valentin
Name
Frau Verena Valentin
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4131383

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Lage & Ausstattung

Lage

Rund hundert Jahre nach Eröffnung des Rheinauhafens wurde durch die Umstrukturierung des Areals aus dem ehemals pulsierenden Güterumschlagplatz das größte Städtebauprojekt der Stadt Köln.

Die unmittelbare Lage am Rhein und die Nähe zum Zentrum der Domstadt, der lebendigen Südstadt sowie den beliebten südlichen Stadtteilen Marienburg und Rodenkirchen machen den Rheinauhafen zu einem hochattraktiven Standort.

Heute sorgt eine reizvolle Kombination von Wohnen und Arbeiten, Kunst und Kultur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot für höchste Lebensqualität. Die Verbindung von historischer und hochmoderner Architektur sowie der Erhalt des ursprünglichen hafentypischen Charakters übt eine große Anziehungskraft aus.
Verkehrstechnisch ist der Rheinauhafen durch seine zentrale Lage gut erschlossen. Die Nähe zum Kölner Hauptbahnhof (12 min Fahrzeit) und zum Köln-/Bonner Flughafen (19 min Fahrzeit) machen diesen Standort besonders für beruflich viel Reisende sehr komfortabel.

Über die 10 Minuten fußläufig entfernte Haltestelle ‚Ubierring‘ (Linie 15, 16) lässt sich die Innenstadt innerhalb von 15 Min. auch mal, ohne ins Auto zu steigen, erreichen.

Weiter besteht durch die nahe gelegenen Auffahrten zur A3, A4 (Düsseldorf 50 min), A59 und A555 (Bonn 35 min) eine sehr gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.

Ausstattung

  • Barrierefrei

AUF EINEN BLICK:

- heller Flur mit modernem Oberlicht
- bodentiefe Fensterfronten in allen Wohnräumen
- offen geschnittener Wohn- und Essbereich
- elegante Edelstahlküche von Siemens inkl. aller Geräte und Kochinsel
- quadratisch geschnittenes Arbeitszimmer
- zwei Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang
- zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer (Duschbad / Dusch- und Wannenbad)
- weitläufige Dachterrasse sowie zwei Balkone
- heller Holzboden in allen Wohnräumen
- moderne graue Fliesen in allen Badezimmern
- geräumige Einbauschränke in Flur- und Privatbereichen
- Hauswirtschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

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