GRÜN UND RUHIG - ERLEBEN SIE EIN NEUES WOHNGEFÜHL IM HERZEN DER SÜDSTADT
Kaufpreis 615.000 €
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Exposé
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Grundriss
Daten
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GRÜN UND RUHIG - ERLEBEN SIE EIN NEUES WOHNGEFÜHL IM HERZEN DER SÜDSTADT

Wohnung in 50677 Köln

Baujahr2008
Wohnfläche88 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2008 erbauten Wohnquartier „Kartäuserstern“. Das Quartier umfasst 3 Häuser, welche auf einem alten, innenstädtischen Gewerbegrundstück erbaut wurden.

Das Haus 28c, welches in ruhiger zweiter Reihe zur Straß liegt, umfasst insgesamt 7 Einheiten, welche eine eigenständige Untergemeinschaft bilden. Die Allgemeinbereiche sind äußerst gepflegt und das Treppenhaus ist durch die vorhandene Glasfront hell und freundlich.

Die Wohnanlage hat einen begrünten Innenhof, Spielplatz abseits der Straße, was ein sicheres Spielen der Kinder bietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss und bietet Ihnen den Zugang/Ausgang zum Treppenhaus über beide Wohnebenen.

Hier genießen Sie klare Strukturen von zeitloser Eleganz, große Fensterflächen sowie ein modernes und edles Design bis ins Detail. Besonders ist Ihr Blick durch die schönen, bodentiefen Holzfenster in den äußerst großzügigen Garten.

Der private Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche, der Fahrradraum sowie der Tiefgaragenstellplatz vervollständigen den vorhandenen Wohnstandard.

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Eigentumswohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

Objektdaten

Objekt ID
M99000
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
2008
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
615.000 €
Kaufpreis Stellplatz
35.000 €
Gesamtkaufpreis
650.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
24. September 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
69.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Verena Valentin
Name
Frau Verena Valentin
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4133603

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in direkter Nähe zur Ulrepforte und zum Chlodwigplatz, einem der begehrtesten Plätze Kölns.

Das traditionsreiche Severinstor kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur sorgen für den bekannten Charme der Südstadt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie an der Bonner Straße, den Kölner Ringen und der Severinstraße.

Der prestigeträchtige „Rheinauhafen“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar, hier finden Sie ein vielseitiges Gastronomieangebot.

Die Nähe zum Rhein und die zahlreichen Grünanlagen in der Kölner Südstadt sorgen für gute Naherholungsmöglichkeiten. Zudem haben Sie eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz durch die Auffahrten auf die A57 im Norden bzw. südlich auf die A4 und A555. Eine optimale Nah- und Fernverkehrsverbindung ist durch die Haltestelle "Ulrepforte" gegeben.

Die Kölner Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem ÖPNV schnell erreicht, Sie haben Anschluss an die Stadtbahnlinien 15, 16 und 17 sowie an die Buslinien 106, 132 und 133.

Ausstattung

AUF EINEN BLICK:

- große Fensterfront
- maßangefertigte Einbauschränke
- offenes Wohn-Esszimmer
- hochwertige Einbauküche (Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion)
- Terrasse mit Garten
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne und großem Wandspiegel
- 2 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- zusätzlicher Balkon im Obergeschoss
- Echtholzparkett
- elektrischen Außenrollläden

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

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