VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG IM HERZEN VON KÖLN

Die hier vorgestellte Zweizimmerwohnung befindet sich auf der 2. Etage eines um 1960 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus beherbergt 10 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Geschosse verteilen. Auf der zweiten Etage, wo sich die Wohnung befindet, ist nur noch eine weitere Einheit situiert.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 4 Häuser mit insgesamt 40 Einheiten sowie 10 Garagen im Innenhof. Jedes Haus für sich bildet eine Untergemeinschaft mit separater Erhaltungsrücklage.

Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Flurbereich, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einen Balkon, einen französischen Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Am Haus findet derzeit eine Fassaden- und Dachsanierung statt. Des Weiteren wurde eine neue Hauseingangstüre eingebaut. Für das Jahr 2024 ist eine Sanierung der Einfahrt sowie des Innenhofs inkl. der Garagen geplant. Diese Sanierung soll aus der Erhaltungsrücklage entnommen werde, ist aber noch nicht final beschlossen.

Versorgt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus 2009. Die Wohnung verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1987.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.