GUT GESCHNITTENES 1-ZIMMER-APPARTEMENT- IM HERZEN DER SÜDSTADT
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.098 €
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GUT GESCHNITTENES 1-ZIMMER-APPARTEMENT- IM HERZEN DER SÜDSTADT

Wohnung in 50667 Köln

Baujahr2005
Wohnfläche59 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Das elegante und gepflegte Appartementhaus im Herzen der Kölner Südstadt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

In den Jahren von 2005 bis 2008 wurde es aufwendig saniert, um den hohen Standards gerecht zu werden. Bis zum Jahr 2013 erfolgte zudem eine Modernisierung, um das Gebäude auf dem neuesten Stand zu halten.

Das Appartementhaus ist energetisch auf Neubaustandard und bietet somit eine effiziente und nachhaltige Wohnlösung. Es ist barrierefrei erreichbar, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders wichtig ist. Zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert.

Ein weiterer Vorteil des Appartementhauses ist der tägliche Hausmeister- und Gärtnerservice. Dadurch wird sichergestellt, dass das Gebäude und die umliegenden Grünflächen stets in einem gepflegten Zustand sind. Dies trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei und entlastet die Bewohner von vielen Alltagsaufgaben.

Insgesamt bietet das elegante und gepflegte Appartementhaus im Herzen der Kölner Südstadt eine komfortable und ansprechende Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Mieter.

Objektdaten

Objekt ID
M150320
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
59 m²
Baujahr
2005
Nettokaltmiete
1.098 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.298 €
Kaution
3.204 €

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
1. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
68.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dr. Oebels + partner - Rebeca Schmitz
Name
Frau Rebeca Schmitz
Firma
Dr. OEBELS + partner GmbH
Adresse
Dürener Str. 151
50931 Köln
4539249

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Appartementhaus im Herzen der Kölner Südstadt bietet eine ausgezeichnete Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der lebhafte Chlodwigplatz, der zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und Konzertlocations bietet. Bewohner können diese bequem zu Fuß erreichen und das pulsierende Stadtleben genießen.

Nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt der beliebte Volksgarten, ein grünes Erholungsgebiet, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Bewohner die Natur genießen und sich vom Trubel der Stadt zurückziehen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle Ulrepforte, an der die S-Bahn Linien 15 und 16 verkehren. Dadurch ist der Kölner Hauptbahnhof in nur ca. 10 Minuten bequem erreichbar. Die Universität zu Köln ist mit dem Bus in etwa 12 Minuten erreichbar, und die Cologne Business School befindet sich direkt in der Parallelstraße.

Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahnen A3 und A4 über die Severinsbrücke sehr gut. Damit sind auch weitere Ziele in der Umgebung von Köln schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage des Appartementhauses im Herzen der Kölner Südstadt den Bewohnern eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Grünflächen, kulturellen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

- zentral und dennoch ruhig gelegen
- Staffelmiete
- ab 01.11.2024
- moderne Ausstattung
- Frischluftverteiler sowie Sonnenschutz
- Heizung durch Fernwärme
- modernes Badezimmer mit ausreichend Platz
- Badezimmerausstattung mit Handzugheizung und Waschmaschinen- sowie Trockneranschlüssen
- heller und freundlicher Wohnraum durch großflächige Fenster
- unempfindliche Amtico-Böden in Parkettoptik
- Balkon
- Personenaufzug
- privater Kellerraum
- Einbauküche
- Schrank, Waschmaschinen und Gardinen, können vom Vormieter abgekauft werden

Wir würden uns sehr darüber freuen, Ihnen dieses gemütliche Appartement in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

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