WOHNUNG 4: Eine Wohnung zum verlieben
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.270 €
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WOHNUNG 4: Eine Wohnung zum verlieben

Wohnung in 50667 Köln

Baujahr1895
Wohnfläche137 m²
Zimmer4.00

Nach aufwendigen Sanierungsarbeiten erstrahlt dieses eindrucksvolle Mehrfamilien-haus in neuem Glanz. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch seine gut erhaltene und baujahrestypische Fassade. Auch im Inneren der Immobilie wurden alte Elemente mit neuen kombiniert.

Die hervorragend konzipierten und hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen sind für Jung und Alt, kleine Familien und Paare ausgezeichnet geeignet. Die Wohnungen erreichen Sie sowohl über das ursprüngliche Treppenhaus als auch bequem über den Aufzug. Viele sind somit nahezu barrierefrei erreichbar.

Die Wohnungen wurden mit modernen Materialien ausgestattet und vereinen auf charmante Art und Weise modernes Wohnambiente mit typischen Altbau-elementen. Die individuellen und dennoch funktionalen Grundrisse bieten Ihren Bewohnern unterschiedlichste Gestaltungs-möglichkeiten. Die großflächigen, teilweise bodentiefen Fenster sorgen in den Wohnräumen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit unterschiedlichsten Ausrichtungen. Weiterhin lädt der neugestaltete Innenhof zum gemütlichen Verweilen ein.

Alle Wohneinheiten wurden mit hochwertigem Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder präsentieren sich in einer modernen Farbgebung aus weißen Wand- und beigefarbenen Bodenfliesen. Weiterhin verfügen die meisten Bäder über bodentiefe Duschen sowie teilweise zusätzlich über Badewannen.

Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse sind ebenfalls in den Wohneinheiten vorhanden.
Ein separates Kellerabteil sowie Tiefgaragenstellplätze für alle Wohnungen mit mehr als 84 m² runden dieses exklusive Mietangebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
M22403_4
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
137 m²
Baujahr
1895
Nettokaltmiete
2.270 €
Nebenkosten
445 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.715 €
Kaution
6.810 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
4. Oktober 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
38.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dr. OEBELS + partner - Anna Neuhaus
Name
Frau Anna Neuhaus
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Dürener Straße 151
50931 Köln
1417175

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt ist im beliebten Kölner Veedel 'Altstadt-Nord' situiert, welches zentral in der Kölner Innenstadt liegt. Der Standort bietet direkte Nähe zum Dom, der Innenstadt und dem Belgischen Viertel. Auch der Rhein ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Köln Altstadt-Nord ist ein beliebter Standort des Kölner Immobilienmarktes und ein lebhaftes Quartier mit höchstem Wohnwert. Hier findet sich ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Museen und öffentlichen Einrichtungen sowie namhaften Einzel-händlern entlang der Einkaufsstraßen in Domnähe und der Kölner Ringe.

Die guten Naherholungsmöglichkeiten durch den Rheingarten gepaart mit dem Kölner Cityleben werten den Alltag auf und verleihen eine besondere Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das Kölner Autobahnnetz ist perfekt und runden die absolute Zentralität des Objektes ab.

Durch den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof ist der Standort an den regionalen und überregionalen Nah- und Fernverkehr angeschlossen. Die Haltestellen Appellhofplatz und Dom-Hbf. befinden sich in unmittelbarer Nähe und erschließen alle wichtigen Bus- und Stadtbahnlinien (Bus, U-Bahnlinien 3, 4, 5, 16 und 18). Zum Flughafen Köln/Bonn haben Sie somit ebenso eine ausgesprochen gute Anbindung.

Ausstattung / Energieausweis

AUSSTATTUNGSDETAILS:

+ Hochwertiger Natursteinbelag in den Treppenhäusern und Eingangsbereichen
+ Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
+ Moderne und hochwertige Ausstattungsmaterialien
+ Raumweise regulierbare Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Wasseranschluss auf den Terrassen
+ Teilweise Gäste-WC
+ Teilweise Hauswirtschaftsraum
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss
+ Zusätzliche Kellerräume auf Anfrage verfügbar

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