DER FRANZISKANERHOF - TRAUMWOHNUNG MIT BLICK AUF SCHLOSS AUGUSTUSBURG
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.040 €
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DER FRANZISKANERHOF - TRAUMWOHNUNG MIT BLICK AUF SCHLOSS AUGUSTUSBURG

Wohnung in 50321 Brühl

Baujahr2005
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in Haus C des repräsentativen Franziskanerhof-Ensembles in Brühl. Die Gesamtanlage Franziskanerhof wurde im Jahre 2005 als städtebauliches Highlight mitten im Zentrum der Brühler Innenstadt fertiggestellt. Aus einem ehemaligen Parkplatz und einer abbruchreifen Feuerwache ein gesamtheitliches Ensemble zu gestalten, fand in Brühl als innovative Idee große Anerkennung.

Die Wohnanlage mit dem exklusiven Blick in die Gärten des Unesco Weltkulturerbes Schloss Augustusburg ist entsprechend ihrem Umfeld hochwertig ausgestattet und trotz der unmittelbaren Innenstadtlage sehr ruhig gelegen.

Repräsentativ ausgestattete Treppenhäuser heißen sie von der ersten Minute an willkommen: Die Böden sind in grauem Naturstein gehalten, die Wände glatt verspachtelt und die inneren Aufzugsschächte sind in einem warmen Rotton gestaltet.

Als Bewohner fahren sie mit ihrem PKW durch die öffentliche Tiefgarage in einen abgetrennten Eigentümerbereich, von welchem sie über die Treppenhäuser mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungstüre fahren können.

Besonders die weitläufigen Garten- und Parkanlagen, die unmittelbare Lage an der Brühler Fußgängerzone sowie die besondere Objektausstattung verleihen diesem Objekt seinen einzigartigen Charme.

Diese Mietwohnung verfügt über ca. 70 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Objektdaten

Objekt ID
M98207
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
2005
Nettokaltmiete
1.040 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
95 €
Gesamtmiete
1.355 €
Kaution
3.405 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
75.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Louisa Gerds
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4133309

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Lage & Ausstattung

Lage

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Durch die Verbindung einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit einer verkehrsgünstigen Lage hat Brühl einen hohen Wohnwert.

Neben den beiden Schlössern, die die historische Bedeutung der Stadt unterstreichen, weist Brühl einen sehr ansprechenden Altbaubestand aus der Gründerzeit auf. Ein breites Kulturangebot und das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wälder runden den hohen Freizeitwert von Brühl ab.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und repräsentativen Franziskanerhof-Ensemble, angrenzend an den Schlossgarten.

Sie erreichen die Brühler Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig.

Die Bahnhöfe (Deutsche Bahn, Kölner Verkehrsbetriebe) mit allen Anschluss-möglichkeiten nach Köln und Bonn sind in wenigen Gehminuten erreicht. Mit der Deutschen Bahn (DB-Strecke Köln-Bonn) erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, mit der KVB (Straßenbahnlinie 18) sind es ca. 35 Minuten.

Köln und Bonn sind mit dem Auto über die A 553 in jeweils ca. 30 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

AUF EINEN BLICK:

- praktischer Einbauschrank im Flurbereich
- Hauswirtschafstraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
- großer und heller Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschrank
- Duschbadezimmer
- sonnenverwöhnte Terrasse mit Loggiacharakter

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung, hohen Decken sowie elektrisch betriebenen Rollläden an allen Fenstern versehen. Die Wohnbereiche wurden mit Echtholzparkett ausgestattet.

Das gesamte Objekt genügt sehr hohen Sicherheitsanforderungen: Eine Video-Gegensprechanlage an allen Hauseingängen sowie das Sicherheitskarten-Zugangssystem sorgen für beruhigtes Wohnen.

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

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