WOHNUNG 9: NEUBAU-TRAUM IN BRÜHL!

Nettokaltmiete zzgl. NK 1.333 €

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WOHNUNG 9: NEUBAU-TRAUM IN BRÜHL!

Wohnung in 50321 Brühl

Baujahr2022

Wohnfläche95 m²

Zimmer3.00

Badezimmer1.00

Nach aufwendigen Planungs- und Bauarbeiten entsteht hier eine äußerst attraktive Neubau-Wohnbebauung. Aufgeteilt in drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 48 perfekt konzipierten Mietwohnungen ist für Jeden etwas dabei. Hier stellen wir Ihnen Haus E vor.

Für Jung und Alt, Singles, Paare und kleine Familien sind diese vielseitigen Wohneinheiten mit Größen von ca. 66,5 m² - 129,7 m² ideal.

Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch klare und moderne Linien im gesamten Konzept. Auch im Inneren wurde nach neustem Standard gebaut und Funktionalität mit Design kombiniert.

Objektdaten

Objekt ID

M94798_9

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Wohnfläche ca.

95 m²

Baujahr

2022

Nettokaltmiete

1.333 €

Nebenkosten

286 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

1.618 €

Kaution

3.998 €

Energieausweis

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

9. März 2031

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
55.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Lea-Eliza Colling

Firma

Dr. OEBELS + partner GmbH

Adresse

Dürener Straße 151
50931 Köln

E-Mail

colling@oebels.com

Telefon

+49 221 7020000

4181945

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Lage & Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich im beliebten Brühl. Perfekt gelegen zwischen den Städten Bonn und Köln.

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Gebiets von Köln. Durch die Verbindung einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit einer verkehrsgünstigen Lage hat Brühl einen hohen Wohnwert. Neben den beiden Schlössern, die die historische Bedeutung der Stadt unterstreichen, weist Brühl einen sehr ansprechenden Altbaubestand aus der Gründerzeit auf.

Ein breites Kulturangebot und das angrenzende Naherholungsgebiet „Ville“ mit seinen Seen und Wäldern rundet den hohen Freizeitwert von Brühl ab.

Die Brühler Fußgängerzone, mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen sowie zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, ist schnell erreicht.

In ca. zwei Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle „Badorf“ der Linie 18, welche Sie in ca. 20 Minuten nach Köln und Bonn fährt, sowie die Buslinien 706 und 708. Die zwei Bahnhöfe (Deutsche Bahn, Kölner Verkehrsbetriebe) mit allen Anschlussmöglichkeiten nach Köln und Bonn erreichen Sie ebenfalls sehr gut.

Mit dem PKW erreicht man die Zentren von Köln und Bonn über die A553 und A555 in jeweils ca. 30 Autominuten.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSDETAILS:

- provisionsfrei
- Balkone / Terrassen oder Gartenanteil
- barrierearme Wohnungen entsprechend der aktuellen LBauONRW
- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- raumweise regulierbare Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Fliesen in den Bädern und der Küche
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- bodentiefe Duschen und/oder Badewannen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz
- Elektrische Rollläden
- Weichwasseranlage
- Waschmaschinen und Trockner Anschlüsse im Waschraum
- optionale Tiefgaragenstellplätze
- Fernwärme

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese exklusiven Wohnungen persönlich vorstellen zu dürfen

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.