VERMIETETE ZWEI ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - Kapitalanlage in zentraler Lage
Kaufpreis 106.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//299499@@onofficeEstate/embedded_map

VERMIETETE ZWEI ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - Kapitalanlage in zentraler Lage

Wohnung in 42275 Wuppertal

Baujahr1982
Wohnfläche74 m²
Vermietbare Fläche74 m²

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wuppertal.

Mit ca. 73,5 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.896,00 €.

Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein weiteres Wertschöpfungspotential realisiert werden. Eine ideale Investition für Kapitalanleger, die von der zentralen Lage und der stabilen Mieternachfrage profitieren möchten.

Objektdaten

Objekt ID
M150328
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
74 m²
Vermietbare Fläche ca.
74 m²
Baujahr
1982
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
106.000 €
Kaufpreis Garage
12.000 €
Gesamtkaufpreis
118.000 €

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
142.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Verena Valentin
Name
Frau Verena Valentin
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4548342

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Ihre Daten werden gemäß unserer Datenschutzrichtlinie verarbeitet. Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website.
  • * Plichtfeld
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Barmen in Wuppertal, einer der beiden Hauptbezirke der Stadt. Barmen liegt im Osten von Wuppertal und ist bekannt für seine historische Bedeutung, seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Die zentrale Lage und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Anlageoption.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie REWE, Edeka und Aldi sind bequem innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus liegt das Werth, die Haupteinkaufsstraße von Barmen, nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Droge-rien, Banken und Gastronomieangeboten. Kitas und Schulen liegen in näheren Radius der Immobilie. Zudem macht die Nähe zur Bergischen Universität Wuppertal die Lage insbesondere für Studierende interessant.

Der nahegelegene Barmer Anlagenpark ist einer der größten und ältesten Bürgerparks Deutschlands und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung.

Die Schwebebahn, das Wahrzeichen von Wuppertal, bietet nicht nur ein praktisches Verkehrsmittel, sondern auch ein besonderes Erlebnis. Die Schwebebahn-Haltestelle Werther Brücke ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Wuppertaler Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen, zudem gibt es in der Nähe mehrere Buslinien.

Für Autofahrer sind die Autobahnen A46 und A1 schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an Städte wie Düsseldorf, Köln und das gesamte Ruhrgebiet ermöglicht.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

+ großzügiges Wohnzimmer
+ angrenzender Essbereich
+ Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Schlafzimmer
+ Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

Ähnliche Angebote

  • 42781 Haan | Wohnung CHARMANTE DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT BALKON - als Anlageoption oder zur Eigennutzung
  • 42781 Haan | Wohnung 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON
  • 50969 Köln | Wohnung VERMIETETE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG - Kapitalanlage mit Domblick