WOHNUNG 9: Wohlfühlatmosphäre in begehrter Lage
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.245 €
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WOHNUNG 9: Wohlfühlatmosphäre in begehrter Lage

Wohnung in 40545 Düsseldorf

Baujahr2021
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.00

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Düsseldorf-Oberkassel in direkter Nähe zum Rhein. Die hervorragend konzipierten Eigentumswohnungen sind für Jung und Alt, kleine Familien und Paare ideal geeignet. Ein praktischer Aufzug sorgt für den nötigen Komfort und bildet auch langfristige Wohnperspektiven. Die Wohnungen entsprechen modernsten Maßstäben und bieten ein luxuriöses Ambiente.

Objektdaten

Objekt ID
M21749_9
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
2021
Nettokaltmiete
1.245 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.455 €
Kaution
3.735 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27. November 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
23.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dr. OEBELS + partner - Anna Neuhaus
Name
Frau Anna Neuhaus
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Dürener Straße 151
50931 Köln
1362207

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Lage & Ausstattung

Lage

Der historische Stadtteil Oberkassel liegt im Linksrheinischen der Stadt Düsseldorf und erfreut sich an seiner urbanen Lebendigkeit sowie seiner hohen und stabilen Wertigkeit.

Genießen Sie hier den perfekten Wohnkomfort und die fabelhafte Infrastruktur mit all ihren Vorteilen. Die Luegallee, der Belsenplatz und der Barbarossaplatz mit seinem Wochenmarkt verfügen über eine Vielzahl von beliebten Einzelhandelsläden und Boutiquen und bieten ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, das hohen Ansprüchen gerecht wird und den Stadtteil zu einer gefragten und gehobenen Adresse macht.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einem Gymnasium sehr gut ausgestattet.

Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Niederkassel.

Die weitläufigen Rheinuferwiesen mit ihren Deichen bieten Spaziergängern, Radfahrern, Joggern und anderen Freizeitsportlern sehr gute Bedingungen und runden das positive Gesamtbild perfekt ab.

Die Altstadt, die Königsallee und der internationale Flughafen Düsseldorf sowie die nördlich gelegene A52 und A3 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Für eine detaillierte Objekt- sowie Ausstattungsbeschreibung freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage. Alternativ können Sie sich gerne und jederzeit das vollständige Exposé über unsere Homepage herunterladen: www.oebels.com

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