"THE VIEW" - MEHR BERLINER KULTUR GEHT NICHT - Moderne und hochwertige Wohnung im Herzen von Berlin
Kaufpreis 1.300.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//275445@@onofficeEstate/embedded_map

"THE VIEW" - MEHR BERLINER KULTUR GEHT NICHT - Moderne und hochwertige Wohnung im Herzen von Berlin

Wohnung in 10785 Berlin

Baujahr1960
Wohnfläche126 m²
Zimmer4.00
Badezimmer3.00

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2013 vorzustellen, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der idealen Raumaufteilung besticht. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen atemberaubenden Blick über die Skyline von Berlin.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125,8 m² finden Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt für eine junge Familie, Ehepaare oder auch Personen im goldenen Lebensalter eignen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 15 m², welche zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Für Ihren Komfort ist ein Tiefgaragenstellplatz inklusive, der Ihnen den alltäglichen Komfort eines eigenen Parkplatzes bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.

Diese Wohnung ist nicht nur aufgrund ihrer Lage und der qualitativen Ausstattung eine hervorragende Wahl, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsräume optimal vereint.

Erfüllen Sie sich den Traum einer stilvollen und komfortablen Wohnimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Objektdaten

Objekt ID
M138302
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
126 m²
Baujahr
1960
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufpreis Garage
50.000 €
Gesamtkaufpreis
1.350.000 €

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
localHeating
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
8. Februar 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
47.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dr. OEBELS + partner - Team - Christoph Engels
Name
Herr Christoph Engels
Firma
Dr. OEBELS + partner GmbH
Adresse
Fritz-Schäffer-Str. 1
53113 Bonn
4507194

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Ihre Daten werden gemäß unserer Datenschutzrichtlinie verarbeitet. Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website.
  • * Plichtfeld
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie am Landwehrkanal vereint urbanes Leben und grüne Erholung. Die Nähe zum Tiergarten, einem der größten innerstädtischen Parks Berlins, schafft eine ruhige Atmosphäre, während das pulsierende Stadtleben in greifbarer Nähe liegt.

Für Kulturliebhaber ist die Lage ideal: Zu Fuß erreichbar sind die neue Nationalgalerie, Gemäldegalerie, Berliner Philharmonie, Kammermusiksaal, das Theater am Potsdamer Platz und die Staatsbibliothek.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Biomärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie Einkaufsstraßen wie die Potsdamer Straße und das KaDeWe laden zu Shoppingtouren ein.

Die gesundheitliche Versorgung ist hervorragend. Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Das Charité Campus Mitte Krankenhaus ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet erstklassige Betreuung.

Für Familien gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar sind und qualitativ hochwertige Bildung bieten.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Der Tiergarten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Das gastronomische Angebot ist ausgezeichnet: Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu gehobenen Bars und internationalen Küchen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Station Nollendorfplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Verschiedene Buslinien wie M85, M29 und M48 halten in der Nähe und verbinden das Stadtzentrum mit den umliegenden Stadtteilen.

Die Straße am Schöneberger Ufer ist mit dem PKW gut erreichbar.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

- Hochwertiges Echtholzparkett
- Fein verputzte Wände
- Moderne, hochwertige Küche mit neuesten Geräten und raffinierten Designelementen
- Balkon
- Private Ankleide
- Exklusives Badezimmer mit eleganten Feinsteinfliesen und hochwertigen Armaturen
- Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

Ähnliche Angebote

  • Secret Sale
    50858 Köln | Wohnung 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE
  • 10785 Berlin | Wohnung "THE VIEW" - ERLEBEN SIE BERLINER KULTUR PUR - Moderne und hochwertige Wohnung im Herzen von Berlin
  • 50935 Köln / Lindenthal | Wohnung IHRE KAPITALANLAGE IN LINDENTHAL
  • 50678 Köln | Wohnung EINE SÜDSTADTIKONE I DIE GANZ BESONDERE ANLAGE 190 m² am Rheinufer
  • 50858 Köln | Wohnung ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN IN JUNKERSDORF!
  • 50676 Köln / Altstadt-Süd | Wohnung WOHNEN IM CHARMANTEN ALTBAU I Eigennutzung flexibel möglich
  • 50999 Köln | Wohnung VERMIETETE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG - PERFEKT ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE - ERBPACHT
  • 50999 Köln / Sürth | Wohnung WOHNOASE IN DIREKTER RHEINLAGE... - LICHTDURCHFLUTETE VIERZIMMERWOHNUNG DIREKT AM RHEIN
  • 50997 Köln / Immendorf | Wohnung HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZWEI DACHTERRASSEN
  • 53340 Meckenheim | Wohnung EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND BLICK INS GRÜNE