LICHTDURCHFLUTETES ECKHAUS MIT SÜDGRUNDSTÜCK. GUTE LAGE IN MECKENHEIM-MERL.
Kaufpreis 339.000 €
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Grundriss
Daten
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LICHTDURCHFLUTETES ECKHAUS MIT SÜDGRUNDSTÜCK. GUTE LAGE IN MECKENHEIM-MERL.

Haus in 53340 Meckenheim

Baujahr1974
Wohnfläche103 m²
Grundstücksfläche181 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

Dieses charmante Reiheneckhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohnviertel am Ende einer Sackgasse. Sie profitieren von netten Nachbarn, schönen Gärten, viel Natur und kurzen Wegen zum Einkaufen.

Durch die Ecklage des Hauses genießen Sie zudem viel Privatsphäre. Ihr neues Zuhause bietet eine zeitgemäße und familienkompatible Raumaufteilung mit sehr guten Lichtverhältnissen und einem schönen, kompakten Grundstück.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie drei Räume, die sich perfekt als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignen.


Zusätzlich stehen Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung..

Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt gemeinsam mit dem angrenzenden Gartenbereich zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein schönes Detail: Der Grundriss wurde so angelegt, dass Sie beim Betreten des Hauses - vom Eingangsbereich über den großen Wohnbereich bis zur Terrasse - einen freien Blick genießen können!

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.

Objektdaten

Objekt ID
M109132
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
103 m²
Grundstücksfläche ca.
181 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
339.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
20. Dezember 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
193.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sabine Strauss
Firma
Dr. OEBELS + partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4214689

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Apfelstadt Meckenheim liegt in der Voreifel am Südrand der Kölner Bucht, ca. 15 km südwestlich des Stadtzentrums von Bonn. Das Reihenhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen und gepflegten Wohnstraße, am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Merl.

Meckenheim ist nicht nur bei Familien beliebt, sondern auch bei anderen Gemeinschaften. Kurze Wege zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zu Sportclubs, Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute Anbindung nach Bonn versprechen ein entspanntes und aktives Wohnen!

Auch Merl, der östlichste Stadtteil von Meckenheim, bietet kurze Wege zum Einkaufen und Einkehren. Zwei Supermärkte liegen direkt um die Ecke, ebenso wie Arztpraxen und eine Apotheke. Ein Hofladen und das Café Landlust sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Zum „Neuen Markt“ in Meckenheim sind es etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. Dort gibt es mehrere Geschäfte, eine Apotheke, eine Postfiliale, Restaurants, ein Eiscafé sowie einige Arztpraxen.

Meckenheim verfügt zudem über ein eigenes Hallenbad, eine große Sportanlage sowie viele weitere Fitnessangebote wie Bowling, Tennis und Skaten. Der Fußballplatz des SV Rot-Weiss Merl ist mit dem Fahrrad in 2 Minuten erreichbar. Das Preuschoff-Stadion erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.

Vor den Toren Meckenheims liegt der Staatsforst Kottenforst als Wander- und Erholungsgebiet. Bekannt und beliebt bei Radsportlern ist der Themenradweg „Die Rheinische Apfelroute“.

Die Stadt ist Heimat für über 24.000 Menschen. Dank ihrer Lage in einer attraktiven Kultur- und Naturlandschaft und der guten Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zieht die Apfelstadt Meckenheim immer mehr Menschen an.

Ausstattung

  • Haustiere

ALLES AUF EINEN BLICK:

- kleiner Vorgarten
- Autofreier Gehweg zum Haus
- großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich
- Küche mit optionaler Durchreiche oder Durchbruch zum Wohn- und Essbereich
- Heller Wohn- und Essbereich mit Eichen-Parkettboden
- Moderne Terrassen-Glasüberdachung mit elektrischer Markise
- Tageslicht-Gäste-WC
- Heizung mit Nachtspeicheröfen, Infrarotheizung
- Kamin
- Eigener Tiefgaragen-Stellplatz

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

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