EIN GRUNDSTÜCK, ZWEI HÄUSER
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EIN GRUNDSTÜCK, ZWEI HÄUSER

Haus in 52355 Düren

Baujahr1986
Wohnfläche720 m²
Grundstücksfläche1.227 m²
Zimmer16.00
Vermietbare Fläche720 m²

Auf dem hier angebotenen Grundstück mit ca. 1.227 m² Fläche, wurden zwei Einfamilienhäuser erbaut. Die Hausnummer 12 ist vermietet und die Hausnummer 14 ist leerstehend.

Das Haus mit der Nummer 14, auf der linken Seite, wurde in 1986 in massiver Bauweise und damals sehr hochwertiger Ausstattung erbaut. Es war von Beginn an für die private Nutzung vorgesehen und daher wurde auch auf besondere Highlights wie Kamin, Sauna, und Schwimmbad nicht verzichtet. Mit knapp unter 282,16 m² Wohnfläche und 6 Zimmern wurde es ebenfalls sehr großzügig gestaltet.

Das Haus ist in einem guten Zustand, dennoch ist es empfehlenswert in einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu investieren.

Das Gebäude auf der rechten Seite, mit der Hausnummer 12, hat etwas unter 437,83 m² Wohnfläche und 10 Zimmer, verteilt auf drei Wohnebenen.

Ursprünglich wurde dieses im Jahre 1974 als Fertighaus errichtet und als Praxishaus genutzt. In 2015 gab es eine offizielle Nutzungsänderung und es wurde zu einem Wohnhaus umfunktioniert.

Seit Juli 2015 ist dieses Haus nun an eine 4-köpfige Familie vermietet. Durch die Vereinbarung, dass die Mieter verschiedene Renovierungen und Modernisierungen vorzunehmen haben, hat man sich auf eine geringe Mietzahlung geeinigt. Eine Kautionszahlung wurde nicht vereinbart. Der Garten hinter den Gebäuden kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Immobilien werden jeweils über Gas-Zentralheizungen beheizt und auch die Warmwasseraufbereitung wird über diese sichergestellt.

Vor den Gebäuden steht ausgiebige Pkw-Stellfläche zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch zwei in den Häusern integrierte und zwei freistehende Garagen. Aufgrund der damaligen Praxisnutzung waren diese vielen Parkmöglichkeiten ein Vorteil des Ensembles. Der rückwärtig situierte Garten wird gemeinschaftlich genutzt.