PERFEKTE KOMPOSITION AUS LUXUS UND MODERNITÄT - EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE

Kaufpreis 2.890.000 €

Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Lage Fotos Daten

https://www.timum.de//286395@@onofficeEstate/embedded_map

zurück zur Ergebnisliste

PERFEKTE KOMPOSITION AUS LUXUS UND MODERNITÄT - EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE

Haus in 51465 Bergisch Gladbach

Baujahr2015

Wohnfläche347 m²

Grundstücksfläche1.609 m²

Zimmer7.00

Badezimmer3.00

Dieses moderne, individuell geplante und luxuriöse Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde im Jahr 2015 erbaut.

Neben einer ausnahmslos qualitativ hochwertigen Ausstattung, überzeugt das Haus nicht zuletzt durch seine durchdachte Grundrissplanung sowie einen einheitlichen und zeitlosen Stil.

Die Immobilie überzeugt durch eine klare, elegante Architektursprache, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und hochwertigem Design. Hohe Decken, die deckenhohen Türen und die großflächigen Fensterfronten sorgen im gesamten Haus für eine außergewöhnliche Helligkeit und ein spektakuläres Raumgefühl. Zudem ist die Immobile mit einem modernen KNX-Bussystem sowie einer Alarmanlage ausgestattet.

Dieses Traumhaus lässt keine Wünsche offen. Das Raumangebot bietet alles, was das Herz begehrt – besonders für Familien!

Objektdaten

Objekt ID

M143775

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

7.00

Wohnfläche ca.

347 m²

Grundstücksfläche ca.

1.609 m²

Zustand

Neuwertig

Baujahr

2015

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis

2.890.000 €

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis

2012

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

17. August 2034

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
78.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Verena Valentin

Firma

Dr. Oebels + Partner GmbH

Adresse

Hauptstraße 80
50996 Köln

E-Mail

valentin@oebels.com

Telefon

+49 221 7020000

4470719

Exposé anfordern

Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Anschrift*
PLZ*
Ort*
E-Mail*
Telefon*
Datenschutz*
- Ich bin damit einverstanden, dass mich die Dr. OEBELS + partner GmbH kontaktiert (telefonisch oder per E-Mail) und meine angegebenen Daten speichert. *
Ihre Daten werden gemäß unserer Datenschutzrichtlinie verarbeitet. Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website.
* Plichtfeld
Hidden
dsn
Hidden
kennung
Hidden
rolle
Hidden
anrede
Hidden
briefanrede
Hidden
titel
Hidden
strasse
Hidden
land
Hidden
plz
Hidden
ort
Hidden
tel_privat
Hidden
tel_geschaeftlich
Hidden
tel_mobil
Hidden
firma
Hidden
asp_email
Hidden
asp_telefon
Hidden
asp_mobil
Hidden
expose_txt
Hidden
expose_anfordern
Hidden
expose_newsletter
Hidden
newsletter_merkmal
Email
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist sie auch Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises und grenzt im Westen an das Stadtgebiet der Stadt Köln.

Das Haus liegt in einer beliebten Wohnlage von Bergisch Gladbach. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus hochwertigen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken.

Bergisch Gladbach ist zu Recht ein sehr beliebter Wohnort. Die Verkehrslage und die Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Stadtzentrum mit der attraktiven Fußgängerzone überdurchschnittlich gut. Schnell erreichbare Einzelhandelsgeschäfte sorgen für ein sehr breites Warenangebot zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus befinden sich hier Kreditinstitute und Ärzte diverser Fachrichtungen.

Die Anbindung nach Köln und Leverkusen (S-Bahn-Anschluss) ist hervorragend und auch Bushaltestellen sind gut erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Bergisch Gladbach ist über mehrere Anschlussstellen zur Autobahn A4, die unmittelbar westlich der Stadt die A3 kreuzt, über zwei Bundesstraßen, mehrere Schnell-busse und eine Kölner Straßenbahnlinie hervorragend in die regionalen und überregionalen Verkehrsströme von Rheinland und Bergischem Land eingebunden. Innerhalb der Stadt verkehren zahlreiche Buslinien.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- hochwertige offene Küche mit Küchenblock
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Bibliothek
- Kamin
- Gäste-WC
- großzügige Terrasse

Obergeschoss:
- 3 Kinder-/ Arbeitszimmer mit Balkon
- Gästezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Duschbad
- Hauptschlafzimmer mit Balkon und Loggia
- Bad en suite mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Ankleide

Keller:
- Fitness-Wellnessbereich
- Sauna
- Dusche / WC
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Heizungskeller

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin.