PERFEKTE KOMPOSITION AUS LUXUS UND MODERNITÄT - EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
Kaufpreis 2.890.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//286395@@onofficeEstate/embedded_map

PERFEKTE KOMPOSITION AUS LUXUS UND MODERNITÄT - EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE

Haus in 51465 Bergisch Gladbach

Baujahr2015
Wohnfläche347 m²
Grundstücksfläche1.609 m²
Zimmer7.00
Badezimmer3.00

Dieses moderne, individuell geplante und luxuriöse Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde im Jahr 2015 erbaut.

Neben einer ausnahmslos qualitativ hochwertigen Ausstattung, überzeugt das Haus nicht zuletzt durch seine durchdachte Grundrissplanung sowie einen einheitlichen und zeitlosen Stil.

Die Immobilie überzeugt durch eine klare, elegante Architektursprache, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und hochwertigem Design. Hohe Decken, die deckenhohen Türen und die großflächigen Fensterfronten sorgen im gesamten Haus für eine außergewöhnliche Helligkeit und ein spektakuläres Raumgefühl. Zudem ist die Immobile mit einem modernen KNX-Bussystem sowie einer Alarmanlage ausgestattet.


Dieses Traumhaus lässt keine Wünsche offen. Das Raumangebot bietet alles, was das Herz begehrt – besonders für Familien!

Objektdaten

Objekt ID
M143775
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
347 m²
Grundstücksfläche ca.
1.609 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
2.890.000 €

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
9. Juli 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
43.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Verena Valentin
Name
Frau Verena Valentin
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4470719

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Ihre Daten werden gemäß unserer Datenschutzrichtlinie verarbeitet. Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website.
  • * Plichtfeld
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist sie auch Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises und grenzt im Westen an das Stadtgebiet der Stadt Köln.

Das Haus liegt in einer beliebten Wohnlage von Bergisch Gladbach. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus hochwertigen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken.

Bergisch Gladbach ist zu Recht ein sehr beliebter Wohnort. Die Verkehrslage und die Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Stadtzentrum mit der attraktiven Fußgängerzone überdurchschnittlich gut. Schnell erreichbare Einzelhandelsgeschäfte sorgen für ein sehr breites Warenangebot zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus befinden sich hier Kreditinstitute und Ärzte diverser Fachrichtungen.

Die Anbindung nach Köln und Leverkusen (S-Bahn-Anschluss) ist hervorragend und auch Bushaltestellen sind gut erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Bergisch Gladbach ist über mehrere Anschlussstellen zur Autobahn A4, die unmittelbar westlich der Stadt die A3 kreuzt, über zwei Bundesstraßen, mehrere Schnell-busse und eine Kölner Straßenbahnlinie hervorragend in die regionalen und überregionalen Verkehrsströme von Rheinland und Bergischem Land eingebunden. Innerhalb der Stadt verkehren zahlreiche Buslinien.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- hochwertige offene Küche mit Küchenblock
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Bibliothek
- Kamin
- Gäste-WC
- großzügige Terrasse

Obergeschoss:
- 3 Kinder-/ Arbeitszimmer mit Balkon
- Gästezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Duschbad
- Hauptschlafzimmer mit Balkon und Loggia
- Bad en suite mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Ankleide

Keller:
- Fitness-Wellnessbereich
- Sauna
- Dusche / WC
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Heizungskeller

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ähnliche Angebote

  • 53125 Bonn | Haus SCHAFFEN SIE IHREN WOHNTRAUM GEPFLEGTES HAUS IM STADTTEIL BRÜSER BERG
  • 53757 Sankt Augustin | Haus RUHEOASE AM ALTEN NIERDERBERG - freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
  • 50769 Köln | Haus EINZIEHEN UND EIN WOHNTRAUM SCHAFFEN: Reihenhaus in Köln-Roggendorf
  • 50171 Kerpen | Haus GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON KERPEN
  • 50858 Köln | Haus FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENHAUS IN GRÜNER LAGE VON JUNKERSDORF! (ERBPACHT)
  • 50996 Köln / Rodenkirchen | Haus MEHRGENERATIONENHAUS IM AUENVIERTEL - ob Ein- oder Zweifamilienhaus: hier entscheiden Sie!
  • 50996 Köln / Rodenkirchen | Haus RARITÄT IN BESTER LAGE DES AUENVIERTELS - Großzügiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten
  • 50170 Kerpen / Buir | Haus WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH - EIN EINFAMILIENHAUS UND EIN WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
  • 50321 Brühl | Haus DENKMALGESCHÜTZTE JUGENDSTILVILLA IN BRÜHL MIT GARTEN UND INDIVIDUELLER GESTALTUNGSMÖGLICHKEIT
  • 50939 Köln | Haus STADTVILLA IN DER SIEBENGEBIRGSALLEE - exklusiver Wohntraum in Klettenberg