FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN - VERWIRKILCHEN SIE IHREN WOHNTRAUM
Kaufpreis 549.000 €
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Grundriss
Daten
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FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN - VERWIRKILCHEN SIE IHREN WOHNTRAUM

Haus in 51145 Köln

Baujahr1995
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche453 m²
Zimmer3.00

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995.

Das Haus befindet sich auf einem schönen, ca. 453 m² großen Grundstück. Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktisches Raumangebot mit insgesamt 3 Zimmern im Erd- sowie Obergeschoss.

Situiert in einer kleinen Stichstraße leben Sie hier grün und zentral. Die Immobilie überzeugt bereits von außen durch seinen großzügigen Vorgarten und eine Terrasse.

Die Gartenseite nach hinten heraus beherbergt ebenfalls eine Terrasse und eine großzügige Grünfläche – hier können Sie Ihre Wünsche wahr werden lassen!

Das Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden und das Obergeschoss mit einem Teppichboden versehen.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet seinen Bewohnern dort ausreichend Stauraum und Stellfläche.

Besonders für Familien oder Paare, die den Bedarf nach Freiraum bevorzugen und sich selbst verwirklichen wollen, ist diese Immobilie ideal geeignet.

Eine Doppelgarage mit viel Stauraum rundet dieses Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen diese Herzensangelegenheit persönlich vorstellen zu dürfen.

Objektdaten

Objekt ID
M125119
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
453 m²
Baujahr
1995
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
549.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
181.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Verena Valentin
Name
Frau Verena Valentin
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4352926

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage eines Wohngebietes innerhalb von Köln-Urbach. Der idyllische Stadtteil nahe dem Rheinufer ist von charmanten Fachwerkbauten geprägt, und bietet Ihnen eine ländlich geprägte Wohnumgebung, die durch ihre gute Infrastruktur und Anbindung dennoch alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf bietet.

So finden Sie Lebensmitteldiscounter, Supermärkte, ärztliche Einrichtungen wie auch Apotheken in unmittelbarer Umgebung und können somit alle nötigen Besorgungen fußläufig erledigen.

Für Familien mit Kindern finden Sie Kindergärten und Kitas in der Nähe. So sind beispielsweise der „Städtische Kindergarten“ und die „Kita Zündorfer Straße“ in unter 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.

Auch Grund- und weiterführende Schulen sind nahe gelegen. Die Grundschule „KGS Kupfergasse“ erreichen Sie in nur rund 6 Minuten zu Fuß. Weiterführende Schulen wie das „Stadtgymnasium Köln-Porz“ liegen nur einen kurzen Fußweg oder 5 Autominuten entfernt.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie diesbezüglich bestens vernetzt. Umliegend finden Sie einige Bus- und Bahnhaltestellen, über die Sie die Kölner Innenstadt, umliegende Stadtteile und Städte bequem erreichen können.

Urbach und nächstgelegene Städte sind bestens über das Straßennetz verbunden. Bonn erreichen Sie über die A59 in unter 30 Fahrminuten und Düsseldorf in unter einer Stunde.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

- Charmant angelegter Vorgarten mit kleiner Terrasse
- Tageslichteinfall im gesamten Haus
- Lichtdurchfluteter Hausflur
- Gäste-WC
- Garderobennische
- Offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer
- Bodentiefe Fenster mit Blick in den Vorgarten
- Großzügige Wohnküche
- Großer Garten mit Glas überdachter Terrasse
- Idyllischer Teich im Garten
- Tageslichtbad
- Zwei gleich große Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- Große Fenster mit Blick in die Gärten
- Hobby- und Abstellraum

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

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