VERMIETETES EINFAMILIENHAUS

Kaufpreis 398.000 €

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Lage Fotos Daten

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VERMIETETES EINFAMILIENHAUS

Haus in 51107 Köln / Vingst

Baujahr1926

Wohnfläche110 m²

Grundstücksfläche348 m²

Vermietbare Fläche110 m²

Das vermietete Einfamilienhaus im Kölner Stadtteil Vingst präsentiert sich als ein zeitloses Juwel mit einem Baujahr aus dem Jahr 1926.
Auf einem Grundstück von ca. 348 m² erwartet Sie hier ein Wohntraum, der Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Das unterkellerte Haus erstreckt sich über drei weitere Geschosse und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Wohnideen.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung bietet Raum für persönliche Entfaltung, während die optimale Lage alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt.

Das Objekt befindet sich in einem durchschnittlichen Bauzustand und weist allgemein einfache Ausstattungsmerkmale auf.

Es ist zu beachten, dass es sich bei der Kaltmiete um eine teils Inklusivmiete handelt.

Eine Besichtigung lohnt sich, um diese Immobilie selbst zu erleben.

Objektdaten

Objekt ID

M126744

Objektart

Haus

Nutzungsart

Anlage

Wohnfläche ca.

110 m²

Grundstücksfläche ca.

348 m²

Vermietbare Fläche ca.

110 m²

Baujahr

1926

Käuferprovision

3,57% inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis

398.000 €

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis

1926

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

5. April 2030

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
250.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Verena Valentin

Firma

Dr. Oebels + Partner GmbH

Adresse

Hauptstraße 80
50996 Köln

E-Mail

valentin@oebels.com

Telefon

+49 221 7020000

4396827

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Köln-Vingst. Das Kölner Viertel zeichnet sich durch eine optimale verkehrstechnische Anbindung aus. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu allen Teilen der Stadt.

Der Hauptbahnhof von Köln, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus sind Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht zugänglich.

Die Infrastruktur in Köln-Vingst ist hervorragend ausgebaut. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Dies macht den Alltag angenehm und unkompliziert.

Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete. Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Köln-Vingst nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Sie ist eine ideale Möglichkeit von den attraktiven Perspektiven dieser aufstrebenden Gegend zu profitieren.