FAMILIENTRAUM IN KÖLN-WEISS - Gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Lage

Kaufpreis 680.000 €

Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Lage Fotos Daten

https://www.timum.de//238387@@onofficeEstate/embedded_map

zurück zur Ergebnisliste

FAMILIENTRAUM IN KÖLN-WEISS - Gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Lage

Haus in 50999 Köln

Baujahr1985

Wohnfläche127 m²

Grundstücksfläche153 m²

Zimmer5.00

Das hier angebotene, voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde ca. 1985 auf einem ca. 153 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Situiert in einer kleinen und ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Weiß finden Sie hier Ihr neues Zuhause.

Das Raumangebot bietet auf ca. 127 m² alles, was das Herz begehrt! Besonders für Familien und Paare ist dieses Haus aufgrund der klaren
und luftigen Grundrissgestaltung ideal geeignet. Die Terrasse mit angrenzendem Garten rundet dieses Eigenheim perfekt ab, beheizt wird die Immobilie über Gas-Zentralheizung, welche 2022 erneuert wurde. 2021 wurden alle Dachflächenfenster gegen Velux-Fenster mit integrierten Verdunklungen ausgetauscht.

Die Einzelgarage befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Treten Sie ein und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

Objektdaten

Objekt ID

M119842

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

5.00

Wohnfläche ca.

127 m²

Grundstücksfläche ca.

153 m²

Baujahr

1985

Käuferprovision

3,57 inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis

680.000 €

Energieausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

14. August 2033

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
109.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Lisa Henrich

Firma

Dr. Oebels + Partner GmbH

Adresse

Hauptstraße 80
50996 Köln

E-Mail

henrich@oebels.com

Telefon

+49 221 7020000

4316572

Exposé anfordern

Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Köln-Weiß befindet sich linksrheinisch im Süden Kölns und grenzt an die Stadtteile Hahnwald, Rodenkirchen und Sürth. In Weiß finden sich neben vielen neueren Mehrfamilienhäusern in Richtung Sürth zum Teil historische Einfamilienhausstrukturen vor allem in Rheinnähe.

Der beliebte Stadtteil bietet fußläufig Erholung am Rhein und seiner Promenade, auf dem idyllischen Reiterhof oder beim Spaziergang im nahegelegenen Weißer Bogen. Wesentliche Belange des täglichen Bedarfs wie ein Bäcker, Post, Bank und weitere kleine Läden sind zu Fuß zu erreichen. Weitere größere Geschäfte befinden sich in Rodenkirchen und Sürth und sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Stadtbild ist geprägt von traditionellen Backsteinhäusern und Fachwerkbauten.

Sie verbreiten in diesem Ortsteil ein idyllisches Ambiente. Die ursprüngliche Fischeisdorfatmosphäre kehrt besonders beim Übersetzen mit der nur wenige Autominuten entfernten Zündorfer Fähre zurück.
In Weiß gibt es Kindertagesstätten sowie eine Grundschule in fußläufiger Umgebung. Weitere Schulformen liegen unmittelbar in den Nachbarstadtteilen Michaelshoven und Rodenkirchen sowie in Godorf.
Sie können von Weiß aus in ca. 5 Minuten die Autobahn A555 in Richtung Bonn/Köln und das Autobahnkreuz Köln-Süd erreichen. Auch der Alte Militärring und die Rheinuferstraße in die Innenstadt Kölns hinein liegen nur wenige Autominuten entfernt. Zudem verkehren die beiden Buslinien 131 und 134. In Sürth, Michaelshoven und Rodenkirchen besteht zudem Anschluss zur Stadtbahn.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

ERDGESCHOSS:
- Geräumige Diele mit Platz für Garderobe
- Gäste-Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche
- Weiße Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großer Wohn- und Essbereich mit idyllischem Gartenblick
- Fensterfront sorgt für viel Tageslicht
- Eleganter Kamin für gemütliche Winterabende
- Liebevoll gestalteter Garten
- Süd-Ost ausgerichtete Terrasse mit Markise

OBERGESCHOSS:
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken
- Helle Boden- und Wandfliesen im Badezimmer
- Hauptschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten
- Zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung

DACHGESCHOSS:
- Großzügiges Zimmer mit viel Tageslicht
- Weitere Staumöglichkeiten in Wandschrank

KELLERGESCHOSS:
- Klassische Hausanschlussräume
- Zwei individuell nutzbare Räume mit Laminatboden

Das Erdgeschoss sowie der Keller verfügen über matte Keramikfliesen. Auf den Treppen sowie im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde heller Teppichboden verlegt.

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.