EIN TRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE - Reihenmittelhaus mit Garten im beliebten Kölner Süden
Kaufpreis 719.000 €
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EIN TRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE - Reihenmittelhaus mit Garten im beliebten Kölner Süden

Haus in 50999 Köln / Sürth

Baujahr1999
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche139 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Das hier angebotene, vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1999 auf einem ca. 139 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Situiert in einer kleinen und ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Sürth finden Sie hier Ihr neues Zuhause.

Das Raumangebot bietet auf ca. 141,29 m² alles, was das Herz begehrt! Besonders für Familien und Paare ist dieses Haus aufgrund der klaren und luftigen Grundrissgestaltung ideal geeignet.
Die Terrasse mit angrenzendem Garten rundet dieses Eigenheim perfekt ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. 2021 wurden alle Dachflächenfenster gegen Velux-Fenster mit integrierten Verdunkelungen ausgetauscht.
Ein Außenstellplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Treten Sie ein und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

Objektdaten

Objekt ID
M148255
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
139 m²
Baujahr
1999
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
719.000 €
Kaufpreis Stellplatz
15.000 €
Gesamtkaufpreis
734.000 €

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
58.61 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Verena Valentin
Name
Frau Verena Valentin
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4538487

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Lage & Ausstattung

Lage

Das charmante Reihenhaus befindet sich im schönen, am Rhein gelegenen Stadtteil Sürth umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein PENNY- und ein Netto-Markt und diverse kleine Geschäfte sind bequem erreichbar. Die gesundheitliche Versorgung ist durch Arztpraxen und ein nahegelegenes Krankenhaus gesichert.

Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten, wie den Ev. Kindergarten Sürth-Weiß, der nur einen Kilometer entfernt liegt. Zudem befindet sich eine Grundschule in fußläufiger Entfernung, wie auch z.B. eine Gesamtschule, die ebenfalls in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Zahlreiche Parks und der nahegelegene Rhein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch Sportvereine, einen Tennisclub und einen Golfplatz. Das gastronomische Angebot in der Umgebung ist vielseitig, mit Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Sürther Bahnhof, der in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, hervorragend, und auch Autofahrer profitieren von schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A555 und A4.

Insgesamt bietet die Immobilie ein ideales Wohnumfeld für Familien und Berufstätige, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.

Ausstattung

AUF EINEN BLICK:

Erdgeschoss
+ Vorgarten
+ geräumige Diele mit Einbauschrank
+ offene Küche inkl. gepflegter Einbauküche
+ Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
+ Süd-Ost-Terrasse
+ Gäste-WC

Obergeschoss
+ geräumiges Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²)
+ weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss
+ ausgebautes Dachgeschoss mit 2 geräumigen Zimmern
+weiteres Duschbad

+ Klimaanlage in allen Etagen
+ Keller mit Waschküche, Hausanschlussraum und großem Hobbyraum

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