EIN SCHMUCKSTÜCK IM KÖLNER SÜDEN - HISTORISCHE VILLA MIT PARKÄHNLICHEM TRAUMGARTEN

Im Kölner Süden erwartet Sie ein wahres Juwel: Diese charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1920 verbindet klassischen Stil mit zeitloser Eleganz und bietet auf rund 441 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück von etwa 1.523 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Schon beim ersten Blick auf das Grundstück fällt die sorgfältige Planung ins Auge: Zwei separate Zufahrten – eine zum Wohnhaus und eine zum Carport mit Platz für 2 PKWs – strukturieren das Anwesen klar und unterstreichen seine funktionale Eleganz.

Der kleine, liebevoll gestaltete Vorplatz vor dem Wohnhaus lädt zum Verweilen ein und schafft einen einladenden ersten Eindruck, der die besondere Atmosphäre dieses Anwesens sofort spürbar macht.

Nach dem Betreten des Hauses werden Sie von einem Empfangsbereich begrüßt, der durch seine durchdachte Aufteilung überzeugt.
Hier finden Sie den Zugang sowohl zu den Wohngeschossen als auch zum Kellertrakt.

Das zentrale Treppenhaus verbindet die drei Etagen auf stilvolle Weise und verkörpert zugleich die Großzügigkeit und zeitlose Eleganz, die dieses Haus auszeichnet.

Der offene Flurbereich fungiert als Dreh- und Angelpunkt, von dem aus allen Räumlichkeiten dieser Ebene harmonisch erschlossen werden.

Die Küche überzeugt mit ihrer durchdachten Aufteilung und bietet direkten Zugang zu dem etwa 64 m² großen Wintergarten – einem der architektonischen Highlights der Immobilie. Dieser lichtdurchflutete Raum besticht nicht nur durch seine beeindruckende Aussicht auf den parkähnlichen Garten, sondern auch durch seine Verbindung zu einer der beiden Terrassen, die einen nahtlosen Übergang ins Freie schaffen.