NEUER KAUFPREIS: IHRE CHANCE IM AUENVIERTEL

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese perfekte Gelegenheit im beliebten Auenviertel vorstellen zu dürfen: Ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, welches ca. 1995 um ein weiteres großzügiges Stockwerk erweitert wurde. Die freistehende Immobilie wurde auf einem ca. 480 m² großen Grundstück erbaut. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Einfamilienhaus für die Familie, zum Wohnen und Arbeiten oder der Umbau zu einem Zweifamilienhaus lassen keine Wünsche offen. Während der Obergeschosserweiterung 1995 wurde die Immobilie so vorbereitet, dass diese mit wenigen Umbaumaßnahmen zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet werden kann.

Das Haus fügt sich hervorragend in die umliegende Bebauung ein und besticht nicht nur durch die direkte Rheinlage, sondern auch durch den umliegenden alten Baumbestand, welcher Ruhe und Privatsphäre bietet. Die nach Westen ausgerichteten Wohnbereiche versprechen den gesamten Tag eine angenehme lichtdurchflutete Atmosphäre in den Außen- und Innenbereichen. Alle Geschosse des Hauses gewähren Ihnen Zugang zu einem Sonnenbalkon oder zu den Gartenflächen.

Im Inneren besticht die Immobilie durch seine helle und luftige Bauweise. Verschiedenste Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen. Auf ca. 220 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuelles, sehr nutzerfreundliches Raumangebot mit derzeit insgesamt 5 Zimmern im Erd- und Obergeschoss.
Das gepflegte Gartengeschoss des Hauses bietet Ihnen weitere Räumlichkeiten, welche flexibel genutzt werden können. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, welche zuletzt 2016 erneuert wurde. Das ganze Haus präsentiert sich sehr gepflegt und in technisch einwandfreien Zustand.
Neben dem Hauseingang steht Ihnen eine komfortable Garage zur Verfügung, welche gleich davor weitere Stellplatzfläche bereithält.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.