EIN TRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE - DOPPELHAUSHÄLFTE IN KÖLN HAHNWALD
Nettokaltmiete zzgl. NK 5.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//299491@@onofficeEstate/embedded_map

EIN TRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE - DOPPELHAUSHÄLFTE IN KÖLN HAHNWALD

Haus in 50996 Köln

Baujahr1998
Wohnfläche262 m²
Grundstücksfläche1.000 m²
Nutzfläche57 m²
Zimmer5.00

Die im Landhausstil erbaute Doppelhaushälfte, Baujahr 1998, liegt auf einem etwa 1.000 qm großen Gartengrundstück und ist über eine Privatstraße zugänglich, die von vier Parteien genutzt wird (zwei Doppelhäuser).

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Kamin, der viel Platz bietet. Zahlreiche bodentiefe Doppelfenstertüren ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Südterrasse und zum Garten.

Die große Wohnküche (renoviert 2015) mit einer Fläche von 30 m² ist an den Essbereich angeschlossen. Von hier aus gelangt man auch auf eine kleine Terrasse an der Ostseite, die als Außenküche mit Gasgrill genutzt wird. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Büro und ein Gäste-WC.

Im Ober- und Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt einen großen Wohnraum mit Fußbodenheizung, von dem aus eine Doppelfenstertür in den angrenzenden Lichthof führt.

Außerdem gibt es im Untergeschoss Funktionsräume wie einen Heizungsraum, eine Waschküche und zwei Abstellräume.

Eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge wurde 2013 errichtet. Vor der Garage stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten, einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand sowie zwei Terrassen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Objektdaten

Objekt ID
M150324
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
262 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Nutzfläche ca.
57 m²
Baujahr
1998
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Nettokaltmiete
5.000 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
5.000 €
Kaution
15 €

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.83 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Verena Valentin
Name
Frau Verena Valentin
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4539555

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Ihre Daten werden gemäß unserer Datenschutzrichtlinie verarbeitet. Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website.
  • * Plichtfeld
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Kölns, im Stadtteil Hahnwald.

Der durch seine beeindruckende Villenarchitektur und weitläufigen Gärten geprägte Stadtteil zählt zu den edelsten Adressen der Stadt. Die Nachbarschaft bietet einen harmonischen Mix aus klassisch eleganten Villen, modernen Architektenhäusern und einzigartigen Bauwerken, die höchste Ansprüche an Design und Wohnkomfort erfüllen. Der nahegelegene Forstbotanische Garten und der Rhein laden zu entspannenden Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder ausgedehnten Spaziergängen ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der renommierte Marienburger Golfclub sowie erstklassige Tennis- und Hockeyclubs. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie und erstklassige Versorgungsangebote in-den-nahegelegenen-Stadtteilen Rodenkirchen, Rondorf und Godorf zur Verfügung. Rodenkirchen, -mit-seiner ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Geschäften, ist nur wenige Minuten entfernt. Bildungseinrichtungen von hohem Rang, wie das Gymnasium Rodenkirchen und die international anerkannte St. George’s English International School, sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl die Kölner Innenstadt als auch die Bonner City sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die Autobahnen A4 und A555 besteht eine optimale Verbindung zu den umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof Köln ist nur ca. 10 km entfernt, und der Flughafen Köln/Bonn liegt in einer Entfernung von ca. 19 km.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

+ Pauschalmiete
+ Baujahr 1998
+ Landhausstil
+ ca. 1.000 ² Gartengrundstück (mit 2 Terrassen: Ost und Süd)
+ alter Baumbestand in Garten und Vorgarten
+ Zugang über Privatstraße
+ Großzügiger Wohnbereich mit Fußbodenheizung
+ offener Kamin
+ bodentiefe Doppelfenstertüren zur Südterrasse
+ große, moderne Wohnküche mit Essbereich
+ Gäste-WC
+ Büro / Homeoffice
+ 3 Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss
+ 2 Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss
+ Funktionsräume im Keller:
Wohnraum mit Zugang zum Lichthof, Heizungsraum, Waschküche, 2 Abstellräume
+ Fußbodenheizung

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

Ähnliche Angebote

  • 50354 Hürth | Haus 26 I MODERNE NEUBAU-EINFAMILIEN-REIHENHÄUSER