DIE LINDENTHALER STADTVILLA I Ein Wohntraum mit einzigartiger Gartenoase

Kaufpreis 4.350.000 €

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Lage Fotos Daten

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DIE LINDENTHALER STADTVILLA I Ein Wohntraum mit einzigartiger Gartenoase

Haus in 50935 Köln

Baujahr1895

Wohnfläche304 m²

Grundstücksfläche923 m²

Nutzfläche87 m²

Zimmer8.00

Badezimmer2.00

Die beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr 1895 steht auf einem Grundstück von ca. 923 qm und wurde vor der Sanierung 2018 unter Denkmalschutz gestellt.
Sowohl innen als auch außen verfügt das Haus über viele außergewöhnliche Altbaudetails.

Eine Wohnfläche von ca. 304 qm² und eine Nutzfläche von ca. 87 m² bieten verteilt auf vier Ebenen Platz und Komfort für die ganze Familie.

Der in 2018 angelegte Garten bildet eine seltene Oase inmitten der lebendigen Großstadt.

Objektdaten

Objekt ID

M147984

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

8.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

304 m²

Grundstücksfläche ca.

923 m²

Nutzfläche ca.

87 m²

Zustand

Vollständig renoviert

Baujahr

1895

Anzahl Stellplätze

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis

4.350.000 €

Energieausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name

Frau Lea-Eliza Colling

Firma

Dr. OEBELS + partner GmbH

Adresse

Dürener Straße 151
50931 Köln

E-Mail

colling@oebels.com

Telefon

+49 221 7020000

4536715

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Lage & Ausstattung

Lage

Lindenthal ist eine der begehrtesten und besten Wohnlagen im Kölner Westen.
Die Krieler Straße liegt zentral und in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Stadtwald.
Urbanes Leben gepaart mit Ruhe- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die nahe Innenstadt machen diesen Standort seit jeher attraktiv für Jung und Alt.

Das Herzstück des Viertels, die Dürener Straße, mit zahlreichen Geschäften für den täglichen und auch den gehobenen Bedarf, einem vielfältigen Gastronomie- und Dienstleistungsangebot ist fußläufig wenige Minuten entfernt.
Lindenthal verfügt über zahlreiche Kindergärten, 4 Grundschulen und 2 Gymnasien.

Lindenthal liegt ausgesprochen zentrumsnah und ist sowohl per Bus (Buslinie 136 und 146) als auch per Stadtbahn (Stadtbahnlinie 1, 7 und 13) sehr gut angebunden. Die Autobahnanschlussstelle Köln Klettenberg zur A4 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Ausstattung

Im repräsentativen Inneren des Hauses ist durch die Grundstruktur und Ausstattung der besondere Altbau-Charme erhalten. Die Deckenhöhen betragen bis zu 3,60 m, im Dach sogar 5,70 m.
Der nach Osten ausgerichtete, uneinsehbare Garten wurde 2018 aufwendig gestaltet.

Letzte Sanierungen und Modernisierungen haben in 2018 bzw. 2023/2024 stattgefunden.