MODERNSTE ARCHITEKTUR - HARMONISCH BIS INS DETAIL
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MODERNSTE ARCHITEKTUR - HARMONISCH BIS INS DETAIL

Haus in 50859 Köln

Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche376 m²
Nutzfläche16 m²
Zimmer5.00

Diese wunderschöne Immobilie wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und von den Eigentümern liebevoll und geschmackvoll bis ins letzte Detail ausgestattet. Die hochwertigen Ausstattungs- merkmale des Hauses überzeugen ebenso auf den ersten Blick wie der optimal durchdachte und gleichzeitig familienfreundliche Grundriss. Das Grundstück verfügt über eine Größe von circa 376 m² bei einer Breite von circa 19,51 m und einer Tiefe von circa 19,21 m.

Auf zwei Vollgeschossen zuzüglich eines Staffelgeschosses verfügt das Haus über eine Wohnfläche von insgesamt circa 240 m², aufgeteilt auf derzeit fünf Zimmer und bietet somit ausgesprochen attraktive Raumgrößen, welche durch die überdurchschnittlichen Deckenhöhen auf allen Etagen nochmals besonders gut zur Geltung kommen. Auch die maßgefertigten Innentüren sind an die jeweiligen Raumhöhen angepasst.
Hervorzuheben ist auch die großzügige Terrassenfläche, welche Sie vom Wohn- und Essbereich aus betreten können und auf der Sie einen großzügigen Lounge-Bereich ebenso unterbringen können wie einen Tisch für Familie und Freunde. Hier können die Sommerabende wunderbar in geselliger Atmosphäre verbracht werden.

DAS ERDGESCHOSS - Nach Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den ansprechend gestalteten Eingangsbereich, ausgestattet mit einem maßgefertigten, raumhohen und grifflosen Garderobenschrank. Rechts neben der Haustüre befindet sich das Gäste-WC. Darauf folgt der praktisch situierte Hauswirtschaftsraum, welcher unter anderem die Haustechnik verbirgt. Geradeaus die Diele entlang gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den Wohn- und Essbereich nebst der offen gestalteten Küche.
Der Wohnbereich befindet sich auf der rechten Seite des Raumes.
Links davon liegt der Essbereich, welcher als optische Trennung von der Küche fungiert. Mittelpunkt des Bereiches ist zweifelsohne der dreiseitig einsehbare Panorama-Kamin der Marke Spartherm, welcher für eine warme Atmosphäre an kälteren Tagen sorgt. Rund um den Wohnbereich gelegen, befindet sich die weitläufige Terrasse und der Gartenbereich. Vom Garten aus finden Sie zusätzlich zum Vordereingang auch Zugang zu der Garage. Zurück im Haus erreichen Sie über die traumhaft schöne Sichtbetontreppe mit Glas-Absturzsicherung das Obergeschoss.

DAS OBERGESCHOSS - Neben den zwei Kinderzimmern sowie dem Arbeits-/oder Gästezimmer, welche jeweils durch zweiseitig gelegene Fenster besonders viel Tagesicht erhalten, befindet sich auf dieser Etage ein attraktives Tageslicht-Duschbad. Auch bietet ein weiterer Hauswirtschaftsraum hier weiteren Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

DAS STAFFELGESCHOSS vervollständigt das Gebäude mit dem privaten Masterbedroom-Bereich. Ein Schlafzimmer mit einer Fläche von circa 20 m², welches eine freistehende Badewanne beherbergt und umgeben von einer Dachterrasse ist, ist schon für sich alleine ein Highlight. Ergänzend dazu grenzt hier auch noch ein Ankleidezimmer mit Lichtkuppel - für eine optimale Belichtung - und ein Duschbad en Suite mit Doppelwaschtisch an und komplettiert das Gesamtkonzept.
Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grünfläche und einer hervorragenden Infrastruktur, eignet sich dieses Traumhaus ideal für Familien mit Kindern, aber gleichermaßen auch für Liebhaber moderner Architektur, die ein komfortables und großzügiges Wohnen bevorzugen.