REIHENENDHAUS IM BELIEBTEN JUNKERSDORF: Ihr neues Eigenheim für die ganze Familie
Kaufpreis 980.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
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REIHENENDHAUS IM BELIEBTEN JUNKERSDORF: Ihr neues Eigenheim für die ganze Familie

Haus in 50858 Köln

Baujahr2000
Wohnfläche159 m²
Grundstücksfläche229 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus aus dem Jahre 2000. Das Haus wurde in familiärer und grüner Umgebung auf einem ca. 229 m² großen Grundstück errichtet.

Auf aktuell ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuell gestaltbares Raumangebot. Die Immobilie besteht aus insgesamt drei Vollgeschossen. Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet seinen Bewohnern auch dort ausreichend Stauraum sowie einen Hobbyraum.

Der Garten hat eine praktische Größe und bietet ausreichend Raum diesen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die gegebene Südausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und einen ausgezeichneten Lichteinfall innerhalb des Hauses.

Vervollständigt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen davor befindlichen Parkplatz. Das Haus ist ideal geeignet für große und kleine Familien oder junge Paare mit großen Plänen.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objekt ID
M86182
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
159 m²
Grundstücksfläche ca.
229 m²
Baujahr
2000
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
980.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
1. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
63.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dr Oebels und Partner - Team - Anna Neuhaus
Name
Frau Anna Neuhaus
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Dürener Straße 151
50931 Köln
4065705

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Lage & Ausstattung

Lage

Junkersdorf liegt im westlichen Teil von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal. Die direkte Nachbarschaft der Immobilie ist teils mit Einfamilienhäusern, mit Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern bebaut. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitangeboten zählt Junkersdorf zu den beliebten Wohnlagen in Köln. Perfekt für alle, die in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend leben möchten.

Das Rheincenter, welches unweit von der Immobilie entfernt ist, bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Mix aus Fachgeschäften, Cafés und Restaurants mit insgesamt über 180 Shops. Außerdem wird eine hervorragende ärztliche Versorgung geboten.

Im direkten Wohnumfeld befindet sich die Idefons-Herwegen-Grundschule sowie Kindertagesstätten unterschiedlichster Ausrichtung. Weiterführende Schulen findet man in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Vereine in der Nähe des Rhein-Energie-Stadions sorgen für ein großes Freizeit- und Sportangebot.

Die guten Verkehrsanbindungen über die Aachener Straße sowie Dürener Straße sorgen für eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum sowie nach Frechen, Pulheim und die umliegenden Städte. Von Junkersdorf gelangt man mit Bussen oder der Straßenbahnlinie 1 in die Innenstadt. Über die S-Bahnhaltestellen Köln Weiden-West und Lövenich besteht zudem Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn. Die Autobahnen A1 und A4 sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

AUF EINEN BLICK

- länglich geschnittener Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses und Gäste-WC sowie Garderoben-Nische
- Einbauküche nebst Elektrogeräten mit großzügiger Fensterfront
- großzügiger Wohnbereich, welcher sich hervorragend in zwei Teilbereiche für Wohnen und Essen aufteilen lässt
- Terrasse mit ausreichend Stellfläche für einen großen Tisch oder eine gemütliche Sitzecke mit angrenzendem Garten
- zwei Schlafräume und ein Badezimmer im Obergeschoss
- Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer
- großzügiger Keller

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

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