BUNGALOW MIT GARTEN - IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM FÜHLINGER SEE
Kaufpreis 897.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//208387@@onofficeEstate/embedded_map

BUNGALOW MIT GARTEN - IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM FÜHLINGER SEE

Haus in 50769 Köln

Baujahr1986
Wohnfläche198 m²
Grundstücksfläche536 m²
Zimmer5.00
Badezimmer3.00

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich 1968 errichteten Bungalow in L-Form, welcher sich zum südlich gelegenen Garten hin großzügig öffnet. 1996 wurde die Immobilie kernsaniert und in den letzten Jahren sukzessive modernisiert bzw. renoviert.

Dieser schöne Winkelbungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Köln-Seeberg. Die Immobilie verkörpert durch seinen Grundriss und dem schönen Grundstück, eine klare Linie von weitläufigen und charmanten Wohnstrukturen.

Die insgesamt ca. 368 m² Wohn und Nutzfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss wie das helle und moderne Souterrain. Besonders hervorzuheben ist die Größe der einzelnen Räume - diese bietet Ihnen eine hohe Flexibilität.
Die Flächen im Souterrain bieten Ihnen ausreichen Platz zur Gestaltung und Nutzung.

Hier finden Sie Platz für die gesamte Familie.

Durch die hervorragende Südausrichtung können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Weiterhin verspricht das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein kleiner Vorgarten heißt Sie Willkommen und geleitet Sie zum Hauseingang.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie mit großem Garten in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen

Objektdaten

Objekt ID
M104884
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
198 m²
Grundstücksfläche ca.
536 m²
Baujahr
1986
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
897.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Verena Valentin
Name
Frau Verena Valentin
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4248040

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieser Bungalow liegt in einer ruhigen Lage, in Köln und ist ideal gelegen. Es bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, zum Beispiel ein REWE, der innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Apotheken, Banken oder Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen. Der Kindergarten St. Marien liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während das Gymnasium Köln-Pesch in etwa 10 Minuten mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen ist.

Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Fühlinger See zahlreiche Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen oder Beachvolleyball spielen. Auch das Fühlinger Schloss oder die Soccer Arena Köln ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet kulturelle Veranstaltungen und Konzerte.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Köln.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut, da die A1 und die A57 in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Somit sind auch umliegende Städte wie Düsseldorf und Leverkusen gut erreichbar.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

- Heller Windfang als Eingangsbereich
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche
- Offener Kamin aus Marmorstein im Wohn-/Esszimmer
- Bodentiefe Fensterfront mit Süd-West-Ausrichtung
- große Terrasse mit freiem Blick in den uneinsehbaren Garten
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Zwei großzügige Badezimmer
- Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen zum Garten
- Elternschlafzimmer mit Bad-en-Suite im Souterrain
- Marmorkamin im Elternschlafzimmer
- Wellness-Bad mit großem Whirlpool und ebenerdiger Dusche
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Große Garage
- Ruhige und familienfreundliche Lage am Rande einer Großstadt

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

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