REIHENMITTELHAUS IN RUHIGER LAGE - MIT VIEL LICHT UND VERSETZTEN EBENEN
Kaufpreis 495.000 €
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Exposé
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Grundriss
Daten
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REIHENMITTELHAUS IN RUHIGER LAGE - MIT VIEL LICHT UND VERSETZTEN EBENEN

Haus in 50767 Köln

Baujahr1969
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche186 m²
Zimmer6.00
Badezimmer1.00

Wir bieten Ihnen hier ein massiv gebautes und solides, aber renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, im Kölner Norden, an. Dieses befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen, reinen Wohnsiedlung.

Es wurde im Jahre 1969 erbaut und zuletzt im Jahre 2016 modernisiert. Auf ca. 131 m² werden sechs Zimmer, ein Duschbad mit WC und ein separates Gäste-WC, sowie ein Teilkeller geboten, alles mit versetzten und offenen Ebenen, die eine besondere Großzügigkeit ausstrahlen. Alle Zimmer sind hell und großzügig gestaltet.

Das ca. 198 m² Südgrundstück ist in einer Sackgasse bzw. in einem Stichweg gelegen, der nicht von Pkws befahren werden kann. Auf dem Vorplatz ist ausreichend Fläche für Fahrräder, Mülltonnen usw. Der Garten ist nach hinten hin mit einem kleinen und modernen Holzzaun eingefriedet.

Objektdaten

Objekt ID
M93303
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
131 m²
Grundstücksfläche ca.
186 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
495.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25. Juli 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
189.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Martin Sagel
Firma
Dr. OEBELS + partner GmbH
Adresse
Kaiser-Wilhelm-Ring 3-5
50672 Köln
4170051

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Lage & Ausstattung

Lage

Köln Pesch ist ein Stadtteil von Köln und ist ca. 10 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit ca. 7.770 Einwohnern genießt der Ortsteil Pesch aufgrund der guten Infrastruktur und der Lage immer mehr an Popularität.

Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen, wie zum Beispiel ein LIDL und eine ARAL-Tankstelle innerhalb von 4 Minuten, sowie ein DM innerhalb von 7 Minuten.

Pesch verfügt ebenfalls über ausreichend Schulen und Kindergärten. Die Kindertagesstätte Kapellenweg, liegt nur 300 m vom Haus entfernt und auch Schulen sind einfach zu erreichen. Die GGS Pesch ist eine Grundschule und kann innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden, ebenso wie das Gymnasium in Pesch.
Für genügend Freizeitangebote ist hier ebenfalls gesorgt. Ob Fußball beim Soccer-Treff-Pesch, Sport auf dem Platz des FC Pesch oder ganz einfach ein Spaziergang am Escher See, für jeden ist etwas Passendes dabei.

Die nächste Bushaltestelle „Kapellenweg“ erreichen Sie nach 250 m Fußweg. Durch diese sind Sie nach 30 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt, auf die A57, gelangen Sie schnell auf die A1. Diese verbindet Sie schnell nach Köln, Leverkusen, Düsseldorf, den Rhein-Erft-Kreis oder den Rhein-Kreis Neuss.

Das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen, reinen Wohnsiedlung, ohne Durchgangsverkehr.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

- Klinkerfassade, sowie weißer Anstrich
- Flachdach mit Querbelüftung
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Innentüren in Rundbogenform
- Teppich- oder Fliesenböden
- Fenster mit Kunststoffrahmen und teilweise elektrischen Rollläden
- Sicherheitshaustüre
- Gäste-WC

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

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