BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GROSSEM GARTEN - EIN HAUS MIT POTENTIAL IN ERFTSTADT LIBLAR
Kaufpreis 698.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//264951@@onofficeEstate/embedded_map

BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GROSSEM GARTEN - EIN HAUS MIT POTENTIAL IN ERFTSTADT LIBLAR

Haus in 50374 Erftstadt

Baujahr1979
Wohnfläche232 m²
Grundstücksfläche729 m²
Zimmer7.00
Badezimmer3.00

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1979 bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer Einliegerwohnung und einem beeindruckenden Garten. Das Grundstück erstreckt sich über 729 m² und bietet viel Platz für Erholung und Gestaltung.

Die Hauptwohnfläche beträgt ca. 158,81 m² und wird ergänzt durch eine Einliegerwohnung mit zusätzlichen ca. 60,01 m², ideal für Familienangehörige oder zur Vermietung. Der Bungalow verfügt über ein Vollgeschoss sowie einen ausgebauten Keller, der viel Stauraum bietet.

Im Inneren des Haupthauses erwarten Sie insgesamt 4 Schlafräume, 2 Bäder, 2 Flure, eine separate Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten erfolgt direkt vom Wohnraum aus und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen Wohnraum, einen Schlafraum mit Zugang in das Bad, eine offene Küche mit Einbauküche und einem Abstellraum. Zu der Einliegerwohnung gehören ein PKW-Stellplatz und eine Terrasse. Bei Bedarf könnten das Haupthaus und die Einliegerwohnung zu einer Einheit umgestaltet werden.

Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten, der mit einem Teich ausgestattet ist und nicht einsehbar ist, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Hier haben Sie viel Gestaltungspotenzial, um Ihre persönlichen Ideen umzusetzen.

Weitere Annehmlichkeiten sind eine Doppelgarage sowie 3 PKW-Stellplätze. Ein Kamin im Innen- und Außenbereich sorgt für gemütliche Stunden in den kälteren Monaten. Insgesamt bietet dieser Bungalow in Erftstadt Liblar ein hohes Maß an Wohnkomfort, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit und ist ideal für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen schätzen.

Objektdaten

Objekt ID
M133055
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
232 m²
Grundstücksfläche ca.
729 m²
Baujahr
1979
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
698.000 €

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. April 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
335.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Isabell Kirchner
Firma
Dr. OEBELS + partner GmbH
Adresse
Dürener Straße 151
50931 Köln
4511142

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Ihre Daten werden gemäß unserer Datenschutzrichtlinie verarbeitet. Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website.
  • * Plichtfeld
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Straße bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage in Erftstadt. Die Atmosphäre vor Ort ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und einem angenehmen Lebensstil.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, mit Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs nur etwa 1 Kilometer entfernt. Für eine umfassendere Einkaufserfahrung steht das Stadtzentrum von Erftstadt mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen in etwa 3 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe befinden, etwa 500 Meter entfernt. Für medizinische Notfälle steht das nächste Krankenhaus etwa 5 Kilometer entfernt zur Verfügung.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur an Kindergärten und weiterführenden Schulen. Der nächste Kindergarten ist nur etwa 700 Meter entfernt, während Grundschulen und weiterführende Schulen innerhalb eines Radius von 2 bis 3 Kilometern erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung ist vielfältig: Parks, Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem sind Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad und ein Tennisplatz leicht erreichbar. Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Lokale mit regionaler Küche sowie internationale Spezialitäten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt, von wo aus Busse der Linien 807, 955, 977, 979 und 990 regelmäßig verkehren. Diese bieten eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Erftstadt sowie zu den umliegenden Gemeinden. Die nächste S-Bahn-Station ist etwa 1 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz.

Mit dem PKW ist die Anbindung über die Autobahnen A1 und A61besonders bequem.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

- Bungalow
- separate Einliegerwohnung
- doppeltverglaste Alufenster
- Elektrische Rollläden im Wohnraum
- Elektrische Markise
- Ölheizung mit Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Voll unterkellert
- Großzügiger Garten mit Terrasse
- Steingutfliesen
- Parkett in den Schlafräumen
- Alarmanlage
- 3 m Deckenhöhe im Wohnraum
- Großzügige Fensterfront
- Innen- u. Außenkamin

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

Ähnliche Angebote

  • 50767 Köln | Haus SELBSTVERWIRKLICKUNG IM MEHRGENERATIONENHAUS - 3 Einheiten mit Gärten und Garage
  • 41541 Dormagen | Haus VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM - EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN MIT WINTERGARTEN
  • Secret Sale
    50933 Köln | Haus RARITÄT IN STADTWALDNÄHE
  • 51109 Köln | Haus EIN TRAUMHAUS AM WALDRAND ALS ANLAGE - LANGFRISTIGE INVESTITION INS EIGENHEIM
  • 50170 Kerpen | Haus WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH - EIN WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT FLEXIBILITÄT
  • 51069 Köln | Haus WILLKOMMEN IM NEUEN ZUHAUSE - CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGLAGE MIT ZUGANG ZUM WALD
  • 50767 Köln | Haus REIHENMITTELHAUS IN RUHIGER LAGE - MIT POTENZIAL ZUM VERWIRKLICHEN
  • 53125 Bonn | Haus SCHAFFEN SIE IHREN WOHNTRAUM GEPFLEGTES HAUS IM STADTTEIL BRÜSER BERG
  • 50769 Köln | Haus EINZIEHEN UND EIN WOHNTRAUM SCHAFFEN: Reihenhaus in Köln-Roggendorf
  • 51465 Bergisch Gladbach | Haus PERFEKTE KOMPOSITION AUS LUXUS UND MODERNITÄT - EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE