EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE - MIT GARAGE UND DACHTERRASSE
Kaufpreis 940.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
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EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE - MIT GARAGE UND DACHTERRASSE

Haus in 50226 Frechen

Baujahr2005
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche355 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses schöne, in einer hochwertigen Wohnsiedlung gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2005, in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in tadellosem Zustand.

Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf insgesamt drei Vollgeschosse – ohne Dachschräge, mit vier großzügigen Zimmern, die jeweils noch teilbar sind und zwei exklusiven Badezimmern. Großflächige dunkelgraue Fliesen aus Feinsteinzeug wurden im ganzen Erdgeschoss verlegt. In den Schlafzimmern der oberen Etagen findet man ein hochwertiges und gepflegtes Eiche Stabparkett. Die Dachterrasse ist mit Bangkirai ausgelegt.

Der Garten verfügt neben einer weitläufigen Terrasse (Bangkirai auf Pflastersteinen) eine schöne, uneinsehbare Rasenfläche und bietet Ihnen und der gesamten Familie viele Möglichkeiten und genügend Privatsphäre zur freien Gestaltung.

Eine geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Es besteht zudem die Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge vor der Garage abzustellen.

Fahrräder und Gartenutensilien lassen sich entspannt im angrenzenden Gartenschuppen unterbringen.

Paare, Familien sowie Personen, die den Charakter des Hauses schätzen, finden hier ihr neues Refugium in allerbester Nachbarschaft. Hier heißt es: Eintreten und Wohlfühlen!

Objektdaten

Objekt ID
M89479
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
355 m²
Baujahr
2005
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
940.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
28. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
72.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Martin Sagel
Firma
Dr. OEBELS + partner GmbH
Adresse
Kaiser-Wilhelm-Ring 3-5
50672 Köln
4135207

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Frechener Ortsteil Königsdorf liegt am westlichen Rand Kölns und grenzt unmittelbar an Brauweiler und an die Kölner Stadtteile Lövenich und Weiden.

Aufgrund der vielfältigen Sportmöglichkeiten – Tennis, Fußball, Golf und Reiten- bietet Königsdorf seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert und lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein.

Königsdorf ist umgeben von großzügigen Waldflächen des Kottenforst-Ville.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Fachgeschäfte befinden sich im Ortskern.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Abtei-Gymnasium) liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen. Die Bushaltestelle Römerhofallee ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Das Autobahnkreuz Köln-West ist ca. 5 km entfernt und ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Durch den nahe gelegenen S-Bahnhof Königsdorf, gelangt man ebenfalls innerhalb von 10 Minuten in die Kölner Innenstadt und weiterführend zum Kölner Flughafen oder erreicht über den Kölner Hauptbahnhof Anschlusszüge in alle Regionen Deutschlands bzw. den Thalys nach Paris und Brüssel.

Ausstattung

AUF EINEN BLICK:

- Drei großzügige und noch teilbare Schlafzimmer
- Großer Einbauschrank in einem der Schlafzimmer
- Rundum elektrische Rollläden
- Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Bädern, zusätzliche Handtuchtrockner
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Großzügige Bangkirai-Terrasse zum Garten
- Dachterrasse mit Bangkirai am abgeschlossenen Dachstudio
- Freistehende Garage mit Gründach und vorgelagerten zwei Pkw-Stellplätzen

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

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