SOLIDE DOPPELHAUSHÄLFTE IN FELDRANDLAGE - HELL UND GROSSZÜGIG

Kaufpreis 445.000 €

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Lage Fotos Daten

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SOLIDE DOPPELHAUSHÄLFTE IN FELDRANDLAGE - HELL UND GROSSZÜGIG

Haus in 50189 Elsdorf / Heppendorf

Baujahr1999

Wohnfläche142 m²

Grundstücksfläche477 m²

Zimmer4.00

Badezimmer2.00

Wir bieten Ihnen hier eine massiv gebaute, solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 an.

Mit einer bebauten Fläche von 5 x 12 m auf insgesamt 477 m² Grundstück wurde hier großzügig geplant, sodass insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche entstanden sind.

Diese erstrecken sich auf zwei volle Etagen, mit insgesamt drei großzügigen Zimmern – Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Küche sowie ein sehr schönes helles Dachstudio, welches wie eine eigenständige Wohnung, mit Küchenanschlüssen und Badezimmer verwendet werden kann.

Zusätzlich bietet das Haus einen ca. 60 m² großen Vollkeller (drei große Räume) und eine Garage, die direkt an das Haus angebaut ist.
Der gesamte Erdgeschossbereich ist hell und offen gestaltet, von der Küche über den Essbereich, bis zur Terrasse geht alles ineinander über.

Das Grundstück liegt in direkter Feldrandlage, mit freiem Blick über die Landschaft.

Objektdaten

Objekt ID

M102267

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Wohnfläche ca.

142 m²

Grundstücksfläche ca.

477 m²

Baujahr

1999

Käuferprovision

3,57 inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis

445.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

29. Januar 2033

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
86.25 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Martin Sagel

Firma

Dr. OEBELS + partner GmbH

Adresse

Kaiser-Wilhelm-Ring 3-5
50672 Köln

E-Mail

sagel@oebels.com

Telefon

+49 221 7020000

4176233

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Elsdorf-Heppendorf.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen EDEKA-Markt können, Sie nach nur 3 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto erreichen. Ebenfalls treffen Sie im nahegelegenen Sindorf auf einen Netto-Markt, einen REWE oder einen LIDL.

Andere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Sindorf, ob Ärzte, Bäckereien, Tankstellen oder Restaurant. Alles ist nur wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt.

Der „Kindergarten Heppendorf“ ist nur 6 Minuten fußläufig von der Immobilie entfernt. Nach 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Grundschule Mühlenfeldschule“.
Die „Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen“ ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle „Elsdorf Aher Kirchweg“ ist 6 Minuten von der Immobilie entfernt.

Für ein ausgiebiges Freizeitangebot sorgt die Michael Schumacher Kart- und Event-Center, das Bowl – Position, der Reitschule und Pensionsstall Gaby Hufermann-Stajenda und noch vieles Mehr.

Nach Bergheim, brauchen Sie ca. 10 Autominuten, nach Köln ca. 35 Minuten.
Über die Autobahn A4 erreichen Sie ebenfalls Kerpen nach ca. 10 Autominuten.

Ausstattung

AUF EINEN BLICK:

- weiß verputzte Fassaden
- Fliesen-, sowie Laminatböden
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Kaminanschluss
- Badezimmer mit Badewanne
- Terrasse mit Garten
- Wasserzisterne für die Gartenbewässerung
- Garage
- Gegensprechanlage auf jeder Etage
- Saunaanschluss

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.