EIN TRAUM WIRD WAHR - Verwirklichen Sie Ihren individuellen Traum vom Eigenheim
Kaufpreis 1.350.000 €
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EIN TRAUM WIRD WAHR - Verwirklichen Sie Ihren individuellen Traum vom Eigenheim

Grundstück in 50858 Köln

Grundstücksfläche948 m²

Hier stellen wir Ihnen ein bebautes Grundstück vor, welches hervorragende Grundstrukturen für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten aufweist: Kernsanierung, Erweiterung oder Neubau – hier entscheiden Sie!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1956 auf einem ca. 948 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet und befindet sich im Baujahr typischen Zustand.

Denkbar ist eine Neubebauung: ob ein neues Einfamilienhaus oder aber auch der Neubau eines Mehrfamilienhauses von ca. 6 Wohnungen und 4 Appartements im Souterrain auf zweieinhalb Geschossen sowie 6 Doppelgaragen in dieser guten Lage ist vorstellbar. Die Möglichkeiten zur Gestaltung sind vielfältig und richten sich nach §34 des Baugesetzbuches (diese Angaben sind durch einen Architekten erneut und stichtagsgenau zu prüfen).

ALLES AUF EINEN BLICK:

+ ca. 948 m² großes, bebautes Grundstück
+ weitläufiger Gartenbereich
+ alter Baumbestand
+ Südausrichtung
+ Vorplatz mit 2-4 Außenstellplätzen
+ Neubebauung nach §34 des Baugesetzbuches eines neuen Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses möglich

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses bebaute Grundstück und die verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Objektdaten

Objekt ID
M118311
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
948 m²
Käuferprovision
3,57 zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.350.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Verena Valentin
Name
Frau Verena Valentin
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4488409

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Lage & Ausstattung

Lage

Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln im Stadtbezirk Lindenthal. Die direkte Nachbarschaft der Immobilie ist teils mit Einfamilienhäusern, mit kleinen Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern bebaut. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der vielfältigen Freizeitangebote zählt Weiden zu den beliebten Wohnlagen in Köln. Perfekt für Familien mit kleinen und größeren Kindern und für alle, die in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend leben möchten.

Das Rhein-Center, welches ca. 1,2 km fußläufig oder mit dem Auto von dem schönen Grundstück entfernt liegt, bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Mix aus Fachgeschäften. Mittwochs und samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer-Platz. Außerdem wird eine hervorragende ärztliche Versorgung geboten.

Weiden besitzt mit der Albert-Schweitzer-Grundschule und der Clarenhofschule zwei Grundschulen. Außerdem gibt es mit dem Georg-Büchner-Gymnasium eine weiter-führende Schule in unmittelbarer Umgebung. Kindertagesstätten unterschiedlichster Ausrichtung befinden sich natürlich ebenfalls im direkten Wohnumfeld.

Die gute Verkehrsanbindung über die Aachener Straße sorgt für eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum sowie nach Frechen, Pulheim und die umliegenden Städte. Von Weiden gelangt man mit Bussen oder der Straßenbahnlinie 1, welche in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar ist, Richtung Innenstadt. Darüber hinaus halten die Buslinien 141 und 172 vor einem Nachbarhaus in der Straße. Über die S-Bahnhaltestellen Köln Weiden-West und Lövenich besteht Anschluss an das Streckennetz der DB. Die Autobahnen A1 und A4 sind in unmittelbarer Nähe.

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