RARITÄT: GRUNDSTÜCK IM ALTEN ORTSKERN VON JUNKERSDORF!
Kaufpreis 860.000 €
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RARITÄT: GRUNDSTÜCK IM ALTEN ORTSKERN VON JUNKERSDORF!

Grundstück in 50858 Köln

Grundstücksfläche337 m²

Das Grundstück von ca. 337 m² befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im alten Ortskern von Junkersdorf gegenüber der wunderschönen alten Dorfkirche.

Die Nachbarschaft schmückt sich mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen Erholungsflächen.

Das hier angebotene Grundstück ist aktuell mit einem Mehrfamilienhaus sowie einer Lagerhalle bebaut. Derzeit bestehen noch laufende Zeitmietverträge, welche kurzfristig kündbar sind.

Da die derzeitige Bebauung einer Kernsanierung bedarf, ist ein Abriss mit einer Neubebauung zu empfehlen.

Für diesen Bereich hat die Stadt Köln keinen Bebauungsplan vorgesehen.

Unter Berücksichtigung der Nachbarschafts-bebauung (§34 BauGB) könnte hier sowohl ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus realisiert werden.

Die mit der vorhandenen Ecklage und Ausrichtung verbundenen Privatsphäre macht dieses Grundstück äußerst wertvoll.

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen das Grundstück in einem persönlichen Termin vorstellen dürfen!

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

Objektdaten

Objekt ID
M138950
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
337 m²
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
860.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Frau Patricia Scholl
Firma
Dr. OEBELS + partner GmbH
Adresse
Dürener Straße 151
50931 Köln
4427485

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Lage & Ausstattung

Lage

Junkersdorf, in unmittelbarer Nähe der Jahnwiesen und des Adenauer Weihers, zählt zu einem der exklusivsten Stadtteile des Kölner Westens. Der nahe gelegene Stadtwald bietet Ihnen einen entspannenden Ausgleich und die Möglichkeit, zu ausgiebigen Spaziergängen und
Sportaktivitäten. Auch das nahegelegene Stadionbad, eine Vielzahl an Tennisplätzen und
das RheinEnergieStadion laden Sie zu diversen Aktivitäten ein.

Im Ortskern von Junkersdorf bietet Ihnen der unmittelbar angrenzende Kirchweg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein ausgewähltes gastronomisches Angebot. Das Einkaufszentrum Rheincenter in Weiden erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Öffentliche Verkehrsanschlüsse stehen an der Haltestelle Kölner Weg (Bus-Linie 143) und der Stadtbahnhaltestelle Junkersdorf zur Verfügung. Die Linie 1 bringt Sie von dort unverzüglich und ohne Umwege direkt ins Zentrum sowie an die Stadtgrenze, mit weiteren vorzüglichen Anschlussmöglichkeiten auf der Fahrtstrecke. Der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen sind ebenfalls gut zu erreichen.

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