GRUNDSTÜCK IN TOP-LAGE VON ALT-JUNKERSDORF
Kaufpreis 1.280.000 €
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GRUNDSTÜCK IN TOP-LAGE VON ALT-JUNKERSDORF

Grundstück in 50858 Köln

Grundstücksfläche579 m²

Dieses Grundstück von ca. 579 m² befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer der beliebtesten Gegenden Kölns - in Junkersdorf.

Die Nachbarschaft schmückt sich mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen Erholungsflächen.

Auf dem hier angebotenen Grundstück stehen aktuell ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus sowie eine Lagerhalle. Im Mehrfamilienhaus (Am Himmel) bestehen derzeit noch laufende Zeitmietverträge, welche kurzfristig kündbar sind.

Da die derzeitige Bebauung einer Kernsanierung bedarf, ist ein Abriss mit einer Neubebauung zu empfehlen.

Für diesen Bereich hat die Stadt Köln keinen Bebauungsplan vorgesehen.

Unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) kann hier etwas Neues realisiert werden.

Es liegt ein Planungskonzept vor, welches ein unterkellertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen darstellt. Die geplante Wohnfläche liegt insgesamt bei ca. 788,50 m². Die mit der vorhandenen Ecklage und Ausrichtung verbundenen Privatsphäre macht dieses Grundstück äußerst wertvoll.

Wir würden uns freuen, Ihnen das Grundstück sowie die vorliegenden Planungen in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen!

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

Objektdaten

Objekt ID
M138949
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
579 m²
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.280.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Frau Patricia Scholl
Firma
Dr. OEBELS + partner GmbH
Adresse
Dürener Straße 151
50931 Köln
4427179

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Lage & Ausstattung

Lage

Junkersdorf, in unmittelbarer Nähe der Jahnwiesen und des Adenauer Weihers, zählt zu einem der exklusivsten Stadtteile des Kölner Westens. Der nahe gelegene Stadtwald bietet Ihnen einen entspannenden Ausgleich und die Möglichkeit, zu ausgiebigen Spaziergängen und
Sportaktivitäten. Auch das nahegelegene Stadionbad, eine Vielzahl an Tennisplätzen und
das RheinEnergieStadion laden Sie zu diversen Aktivitäten ein.

Im Ortskern von Junkersdorf bietet Ihnen der unmittelbar angrenzende Kirchweg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein ausgewähltes gastronomisches Angebot. Das Einkaufszentrum Rheincenter in Weiden erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Öffentliche Verkehrsanschlüsse stehen an der Haltestelle "Kölner Weg" (Bus-Linie 143) und der Stadtbahnhaltestelle Junkersdorf zur Verfügung. Die Linie 1 bringt Sie von dort unverzüglich und ohne Umwege direkt ins Zentrum sowie an die Stadtgrenze, mit weiteren vorzüglichen Anschlussmöglichkeiten auf der Fahrtstrecke. Der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen sind ebenfalls gut zu erreichen.

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