BAUGRUNDSTÜCK MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - ABSOLUT RUHIGE LAGE

Grundstück in 50127 Bergheim

Grundstücksfläche351 m²

Das hier angebotene Baugrundstück ist 351 m² groß und hat eine Straßenfront von rund 15,5 m und eine Tiefe von ca. 22,50 m. Es ist bebaubar nach §34 BauGB – also entsprechend der Nachbarbebauung, die sowohl aus anderthalb geschossigen Einfamilienhäusern, als auch aus dreieinhalb geschossigen Mehrfamilienhäusern besteht.

Die Erschließung erfolgt über einen kleinen Stichweg (Flurstücke 720 und 786), der der Stadt Bergheim gehört, hier ist bereits der Kanalanschluss sowie Strom vorhanden.

Auf dem Grundstück selbst befinden sich lediglich Gartenlauben, bzw. Terrassenüberdachungen, die am Wochenende für Feierlichkeiten genutzt wurden.

Die Lage ist absolut ruhig und doch zentral, die Zuwegung ist gegeben.

Das dahinterliegende Grundstück (Flurstück 732), bebaut mit einem Zweifamilienhaus und Garage, können wir Ihnen ebenfalls anbieten. Sprechen Sie uns gerne an.

Objektdaten

Objekt ID

M103491

Objektart

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

351 m²

Käuferprovision

5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis

115.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name

Herr Martin Sagel

Firma

Dr. OEBELS + partner GmbH

Adresse

Kaiser-Wilhelm-Ring 3-5
50672 Köln

E-Mail

sagel@oebels.com

Telefon

+49 221 7020000

4171239

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Quadrath-Ichendorf liegt im Süden des Bergheimer Stadtgebiets, zwischen dem Stadtzentrum und Kerpen-Horrem. Mit ca. 14.600 Einwohnern ist Quadrath-Ichendorf der bevölkerungsreichste Stadtteil und liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln. Die Stadt liegt an der Erft, die sich auf dem Stadtgebiet in mehrere Seitenarme teilt. Sie verfügt über eine Vielzahl an Denkmälern, Schlössern und Burgen sowie alten Höfe und Anwesen. Vom mittelalterlichen Stadtkern sind unter anderem noch das Aachener Tor und Teile der Stadtmauer erhalten.

Entlang der Fußgängerzone zwischen diesen Toren stößt man auf historische Gebäude und restaurierte Fachwerkfassaden. Alteingesessene Cafés mit entspannter Atmosphäre und bekannten Kuchenspezialitäten laden Sie zum Verweilen ein. In mehreren Geschäftszentren lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus besorgen. Besonders hervorzuheben sind hierbei der Quadra-Park, der zu einem Einkaufszentrum mit vielen Geschäften ausgebaut wurde. Discounter, Drogeriegeschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Schulen sind in näherer Umgebung. Bergheim verfügt über ein reichhaltiges Freizeitangebot: Vielerorts führen Sie Wanderwege durch idyllische Landschaften, an denen ehemals Braunkohleabbau betrieben wurde.

Bergheim ist über die Autobahnanschlussstelle A61 zu erreichen und unterhält neben drei Bahnhöfen auf der Strecke Köln - Düsseldorf zahlreiche Buslinien und ein Anrufsammeltaxi.