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MIT DEM FACHWISSEN VON DR. OEBELS + PARTNER FÜR SÜLZ IHR HAUS SCHÄTZEN LASSEN

Expertise in der Hausbewertung

Sie haben als Eigentümer Ihrer Immobilie in Sülz natürlich ein Gefühl dafür, was Ihr Haus für einen Wert hat. Aber sich allein auf ein Gefühl zu verlassen, kann Sie am Ende bares Geld kosten. Daher sollten Sie Ihr Haus schätzen lassen - umfassend und professionell.
Wir haben uns als Immobilienunternehmen in Köln in über 35 Jahren eine höchst umfassende Expertise erarbeitet bei der Bewertung von Immobilien. Mit diesem Fachwissen können unsere Gutachter Sie bestens beraten und erarbeiten für Sie eine detaillierte Wertermittlung. Diese können Sie nutzen, um für sich und Ihre Immobilie die beste Entscheidung zu treffen.

Lernen Sie uns doch persönlich kennen.

Methodische Grundlagen der Wertermittlung

Die Erfahrungen, die wir aufgrund unserer Präsenz in ganz Köln haben, sind sehr hilfreich für die Einwertung Ihrer Immobilie in Sülz. Dabei kommen unterschiedliche Methoden zum Einsatz, um Ihr Haus schätzen zu können. Hier ist entscheidend, welche Art von Immobilie bewertet werden soll und in welchem Umfeld sich das Haus befindet. So gibt es drei Methoden, die von unseren Spezialisten verwendet werden:
Mit dem Vergleichswertverfahren betrachten die Gutachter Daten von ähnlichen Objekten, die in einer vergleichbaren Umgebung zu finden sind. Hier können wir auf einen großen Datensatz zugreifen, da wir in unserer Datenbank viele Vergleichsobjekte für das Verfahren heranziehen können.
Sie besitzen ein Anlageobjekt in Sülz? Für Kapitalanlagen wird das Ertragswertverfahren verwendet, um ein Haus schätzen zu können. Dabei werden Mieteinnahmen und Bewirtschaftungskosten gegenübergestellt. Der Bodenwert wird separat ermittelt.
Für individuelle Ein- oder Zweifamilienhäuser in Sülz, für die es keine vergleichbaren Objekte gibt - wie zum Beispiel bei einem denkmalgeschützten Altbau - kommt das Sachwertverfahren zum Einsatz. Für diese Methode müssen alle Merkmale akkurat aufgelistet werden, um das Haus schätzen zu können.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise für Sülz

Wenn Sie Ihr Haus schätzen lassen, dann können Sie sich sicher sein, von unseren Gutachtern eine objektive und auftragsunabhängige Expertise zu erhalten. Immobilientransaktionen sind mit einem hohen finanziellen Engagement verbunden - deswegen ist es immens wichtig, vor einem Erwerb oder Verkauf genau zu wissen, wie der tatsächliche Marktwert der Immobilie ist. Lassen Sie also Ihr Haus schätzen - völlig unabhängig davon, ob Sie im Anschluss einen Makler beauftragen möchten.
Wir verstehen uns als langfristige Partner im Immobiliensektor. Nutzen Sie unser Beratungsangebot - ob hinsichtlich einer Immobilienbewertung oder bezüglich eines Immobilienverkaufs oder -erwerbs. Wir überzeugen durch einen hohen Anspruch an Qualität und Zuverlässigkeit.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Kennenlerntermin!

Verkehrs­wert­ermittlung
(Vollgutachten)

Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.

Zur Verkehrswertermittlung

Wert­einschätzung
(Kurzgutachten)

Ein Kurzgutachten befasst sich mit der reinen Wertermittlung. Diese Form des Gutachtens entspricht einer groben Markteinschätzung und dient als Orientierungshilfe bei der Kaufpreisfindung.

Zur Werteinschätzung

Immobilien­prüfung
(Kaufberatung)

Die Immobilienprüfung hilft Ihnen bei der objektiven Einschätzung des Gebäudezustands. Sie haben Ihre neue Immobilie gefunden, sind aber von der Werthaltikgeit des Kaufpreises nicht überzeugt? Fragen Sie unsere Spezialisten!

Zur Immobilienprüfung