WARUM SIE IHR HAUS SCHÄTZEN LASSEN SOLLTEN
Nutzen Sie die Riehler Marktkenntnis von Dr. OEBELS + partner
Oft lassen wir uns von unserem Gefühl leiten - doch gerade bei der Bewertung von Immobilien ist weniger das Gefühl als eine ausreichende Immobilien-Fachkenntnis gefragt, um zu einem guten Ergebnis zu kommen.Die Experten von Dr. OEBELS + partner sind spezialisiert auf den Immobilienmarkt in Riehl und ganz Köln. Seit über 35 Jahren agiert das Maklerunternehmen erfolgreich in der Region und sorgt mit seinen gut ausgebildeten Spezialisten für umfassende Beratung und aussagekräftige Einschätzungen, wenn es darum geht ein Haus zu schätzen.
Lernen Sie uns doch persönlich kennen.
Mit der richtigen Technik und dem lokalen Hintergrundwissen
Es gibt in der Immobilienbranche anerkannte Methoden, um ein Haus schätzen zu können. Doch auch hierbei ist es wichtig, dass die Experten sich bestens auf dem lokalen Immobilienmarkt auskennen, um alle Facetten bei der Betrachtung miteinbeziehen zu können. Wir stellen Ihnen kurz die drei gängigen Bewertungsverfahren vor, mit denen wir zuverlässige Ergebnisse für Sie erzielen können:Gerade bei dem sehr oft verwendeten Vergleichswertverfahren ist es wichtig, die Marktverhältnisse in Riehl im Blick zu haben, denn: Hier werden Vergleichsobjekte genutzt, um Ihr Haus schätzen zu können. Wir verfügen über große Datenmengen hierzu.
Handelt es sich bei der Wertermittlung einer Immobilie um ein Investmentobjekt, so werden die Einnahmen aus dem Objekt in die Berechnung miteinbezogen. Das bedeutet: Mieteinnahmen und Ausgaben für die Bewirtschaftung der Kapitalanlage werden gegenübergestellt.
Es gibt jedoch auch Immobilien, die ganz individuelle und besondere Merkmale aufweisen. Hierunter fallen insbesondere auch Denkmalschutzobjekte. Diese Immobilienart lässt sich nur mit dem Sachwertverfahren analysieren, welche alle Details berücksichtigt.
Mit Sachverstand und unabhängiger Expertise
Wir können Ihr Haus schätzen, soviel steht fest. Doch warum sollten Sie die Immobilienbewertung durch uns durchführen lassen? Weil wir Ihnen unsere Expertise unabhängig von einer möglichen Beauftragung als Maklerunternehmen zur Verfügung stellen. Unsere internen Gutachter agieren objektiv und nur hinsichtlich ihres Auftrags als Sachverständige.Natürlich können wir Ihnen anhand unserer soliden Immobilienbewertung im Nachgang auch entsprechende Vermarktungsvorschläge unterbreiten. Sie entscheiden danach, ob Sie uns als Ihren Partner für die Immobilientransaktion beauftragen möchten. Lernen Sie unsere Dienstleistungen kennen.