HERZLICH WILLKOMMEN

IHR IMMOBILIENMAKLER
IN KÖLN UND IM
RHEINLAND

HERZLICH WILLKOMMEN

IHR PARTNER FÜR DEN
IMMOBILIENMARKT IN KÖLN
UND DER REGION

Dr. OEBELS + partner - Eigentümer Verkauf

HERZLICH WILLKOMMEN

IHR PARTNER FÜR DEN
IMMOBILIENMARKT IN KÖLN
UND DER REGION

Immobilien in Köln

HERZLICH WILLKOMMEN

IHR PARTNER FÜR DEN
IMMOBILIENMARKT IN KÖLN
UND DER REGION

HERZLICH WILLKOMMEN

IHR IMMOBILIENMAKLER
IN KÖLN UND IM
RHEINLAND

HERZLICH WILLKOMMEN

IHR PARTNER FÜR DEN
IMMOBILIENMARKT IN KÖLN
UND DER REGION

Dr. OEBELS + partner - Eigentümer Verkauf

HERZLICH WILLKOMMEN

IHR PARTNER FÜR DEN
IMMOBILIENMARKT IN KÖLN
UND DER REGION

Immobilien in Köln

HERZLICH WILLKOMMEN

IHR PARTNER FÜR DEN
IMMOBILIENMARKT IN KÖLN
UND DER REGION

MIT DR. OEBELS + PARTNER KÖNNEN SIE IHR HAUS SCHÄTZEN LASSEN - OBJEKTIV UND NEUTRAL

Erhalten Sie Gewissheit bezüglich des Immobilienwertes

Es ist das eine, ein unbestimmtes Gefühl zu haben, was die eigene Immobilie wert ist. Es ist das andere, Gewissheit zu haben und so die Basis zu erhalten, Entscheidungen bezüglich der weiteren Verwendung zu treffen.
Mit der Expertise der gut ausgebildeten Gutachter bei Dr. OEBELS + partner bekommen Sie eine Wertermittlung, bei der wir nicht grob Ihr Haus schätzen, sondern nach anerkannten Methoden arbeiten. Zudem können Sie sich auf unsere sachkundige Beratung stützen - wir kennen den Immobilienmarkt in Rath/Heumar seit über 35 Jahren.

Technische Umsetzung der Wertermittlung

Gerne möchten wir Ihnen ganz kurz erläutern, wie eine fundierte Wertermittlung durch Immobilien-Experten durchgeführt wird. Dabei gibt es in der Branche drei anerkannte Berechnungsverfahren, die - je nach Art der Immobilie und dem Umfeld, in dem sich das Objekt befindet - angewendet werden. Im Groben kann man anhand folgender Kriterien unterscheiden:
Befindet sich die Immobilie in einem Umfeld, in dem sehr viele ähnliche Gebäude zu finden sind, und ist das Haus von seinen Merkmalen gut vergleichbar mit anderen Objekten, so kommt das Vergleichswertverfahren zum Einsatz. Gerade hier können wir durch unsere große Datenbank auf viele Vergleichsobjekte zugreifen.
Ist die Immobilie hingegen als Investmentobjekt zu bewerten, so wird eine Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben vorgenommen. Das heißt die Mieteinnahmen werden mit den Bewirtschaftungskosten der Immobilie verrechnet. Dies ist das Ertragswertverfahren.
Bei Immobilien, die durch ihre besondere Ausstattung oder Merkmale wie Denkmalschutz nicht vergleichbar sind mit anderen Objekten, müssen alle Details dezidiert aufgelistet und bewertet werden. So wird beim Sachwertverfahren vorgegangen.

Unabhängige Bewertung garantiert

Wenn Sie Ihr Haus schätzen lassen durch unsere Experten, erhalten Sie eine objektive und detaillierte Analyse zu Ihrer Immobilie in Rath/Heumar. Unsere Gutachter agieren unabhängig von unserem Maklerunternehmen. Sie sollten sich in jedem Fall vor einer Immobilientransaktion sicher sein, was Ihre Immobilie für wertsteigernde und wertmindernde Merkmale aufweist. Verlassen Sie sich auf unsere Unterstützung.
In welchem Umfang eine Immobilienbewertung notwendig ist, können wir gerne gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch erörtern. Wir hören uns an, worauf es Ihnen ankommt und finden gemeinsam die beste Lösung für Sie.

Lassen Sie sich von uns ausführlich zur Hauswerteinschätzung beraten!

Verkehrs­wert­ermittlung
(Vollgutachten)

Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.

Zur Verkehrswertermittlung

Wert­einschätzung
(Kurzgutachten)

Ein Kurzgutachten befasst sich mit der reinen Wertermittlung. Diese Form des Gutachtens entspricht einer groben Markteinschätzung und dient als Orientierungshilfe bei der Kaufpreisfindung.

Zur Werteinschätzung

Immobilien­prüfung
(Kaufberatung)

Die Immobilienprüfung hilft Ihnen bei der objektiven Einschätzung des Gebäudezustands. Sie haben Ihre neue Immobilie gefunden, sind aber von der Werthaltikgeit des Kaufpreises nicht überzeugt? Fragen Sie unsere Spezialisten!

Zur Immobilienprüfung