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Dr. OEBELS + partner - Eigentümer Verkauf

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VERFAHREN, UM IHR HAUS SCHÄTZEN ZU LASSEN IN JUNKERSDORF

Lernen Sie die Expertise von Dr. OEBELS + partner kennen

Genau wissen, was die eigene Immobilie wert ist, ist definitv besser als sich beim Haus schätzen nur auf vage Vermutungen oder das eigene Gefühl zu verlassen. Das kann am Ende bares Geld kosten.
Die Entwicklungen am Immobilienmarkt in Junkersdorf verfolgen wir seit über 35 Jahren. Hierzu haben wir eine umfassende Expertise entwickelt, die bei jeder Immobilienbewertung einfließt. Sie können sich demnach auf eine fachmännische und gut ausgearbeitete Stellungnahme verlasen, die eine solide Basis für jede Entscheidung bezüglich Ihrer Immobilie liefert.

Strategien beim Haus schätzen

Mit den nachhaltigen Kenntnissen zum Immobilienmarkt in Junkersdorf und der Anwendung von sorgsamen Methoden der Wertermittlung können unsere Spezialisten Ihr Haus schätzen. Bei der Wahl der passenden Technik wird auf Art und Umfeld der Immobilie geachtet. So kommt entweder das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren zum Einsatz.
Das Vergleichswertverfahren nutzt Daten von ähnlichen Objekten in Junkersdorf oder einer vergleichbaren Umgebung. Mit unserer Präsenz in ganz Köln verfügen wir über einen umfassenden Datensatz an Vergleichsobjekten für eine genaue Auswertung.
Für Kapitalanlagen in Junkersdorf verwenden unsere Spezialisten das Ertragswertverfahren, um Ihr Haus schätzen zu können. Mieteinnahmen und Bewirtschaftungskosten sind wesentliche Faktoren - der Bodenwert wird separat ermittelt.
Es gibt auch Immobilien, die sehr individuell sind und für die keine Vergleichsobjekte zur Verfügung stehen. Solche Ein- oder Zweifamilienhäuser in Junkersdorf werden anhand des Sachwertverfahrens bewertet. Um das Haus schätzen zu können, müssen alle Merkmale akkurat aufgelistet werden.

Welche Art der Immobilienbewertung benötigen Sie?

Jeder Erwerb oder Verkauf einer Immobilie ist eine Transaktion mit großem, finanziellem Engagement. Wir liefern Ihnen eine objektive und unabhängige Bewertung als Entscheidungsgrundlage. Denn Sie sollten vor dem Kaufprozess unbedingt den aktuellen Marktwert der Immobilie kennen. Unsere Gutachter agieren übrigens völlig losgelöst von der Beauftragung als Makler.
Möchten Sie mehr zu Ihren Möglichkeiten erfahren, dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Gesprächstermin mit einem unserer Berater. Uns ist es wichtig, dass Sie alle Informationen erhalten, um für sich die bestmögliche Entscheidung treffen zu können.

Wir stehen für Qualität und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen

Verkehrs­wert­ermittlung
(Vollgutachten)

Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.

Zur Verkehrswertermittlung

Wert­einschätzung
(Kurzgutachten)

Ein Kurzgutachten befasst sich mit der reinen Wertermittlung. Diese Form des Gutachtens entspricht einer groben Markteinschätzung und dient als Orientierungshilfe bei der Kaufpreisfindung.

Zur Werteinschätzung

Immobilien­prüfung
(Kaufberatung)

Die Immobilienprüfung hilft Ihnen bei der objektiven Einschätzung des Gebäudezustands. Sie haben Ihre neue Immobilie gefunden, sind aber von der Werthaltikgeit des Kaufpreises nicht überzeugt? Fragen Sie unsere Spezialisten!

Zur Immobilienprüfung