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IN KÖLN UND IM
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Dr. OEBELS + partner - Eigentümer Verkauf

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WIE SIE IHR HAUS SCHÄTZEN LASSEN KÖNNEN MIT WISSEN VOM HAHNWALD-EXPERTEN

Lokale Kenntnisse helfen bei genauer Wertermittlung

Sie kennen Ihre Immobilie und wissen, welche Vorteile Ihr Haus im Hahnwald hat. Jedoch sind diese Kenntnisse immer subjektiv geprägt. Verlassen Sie sich beim Haus schätzen daher nicht allein auf Ihr Gefühl, sondern auf die Expertise von Sachverständigen.
Mit der Erfahrung aus 35 Jahren Immobiliengeschäft in Köln, kennen unsere Gutachter und Makler die Feinheiten, auf die es für eine genaue Bewertung einer Immobilie ankommt. Sie erhalten eine detaillierte Ausarbeitung sowie eine fachkundige Beratung zu den ermittelten Werten. Eine gute Basis für weitere Entscheidungen.

Mit den Methoden der Immobilienkenner

Unsere Spezialisten verfügen nicht nur über Erfahrungen bezüglich der Immobilien im Hahnwald, sondern wenden auch genau die richtigen Verfahren an, um Ihr Haus schätzen zu können. Denn je nach Immobilienart und Umfeld kommen unterschiedliche Analysetechniken zum Einsatz.
Am gängigsten ist wohl das Vergleichswertverfahren, bei dem ähnliche Objekte aus der Umgebung zum Vergleich herangezogen werden. Hier können wir auf eine umfassende Datenbank zurückgreifen, die eine genaue Auswertung ermöglicht.
Sollte es sich um eine Kapitalanlage handeln, wird der Immobilienwert anhand des Ertragswertverfahrens ermittelt. Die Mieteinnahmen werden den Bewirtschaftungskosten gegenübergestellt und der Bodenwert separat ermittelt.
Recht kompliziert verhält es sich mit dem Sachwertverfahren, da hier genaue Auflistungen notwendig sind. Es kommt zum Tragen bei besonderen Immobilien, wie denkmalgeschützten Bauten, für die es keine Vergleichswerte gibt.

Eine Immobilie im Hahnwald schätzen lassen

Wenn Sie sich für eine sachkundige Wertermittlung entscheiden, können Sie bei uns auf die Objektivität und Unabhängigkeit der Gutachter vertrauen. Einzig Ihre Bedürfnisse, die Sie genau absprechen können, kommen zum Tragen, wenn wir Ihr Haus schätzen - losgelöst von einer möglichen Beauftragung als Makler für eine Immobilientransaktion. Verlassen Sie sich also auf Expertise und Beratung durch Spezialisten für das Wohnumfeld im Hahnwald.
Benötigen Sie im Anschluss weitere Hilfestellungen, so stehen wir Ihnen gerne als Partner für Ihre Immobilie zur Verfügung. Wir bieten Ihnen qualitativ hochwertigen Service und Zuverlässigkeit, die Sie überzeugen werden.

Gerne erfahren wir, wie wir Ihnen weiterhelfen können - nehmen Sie doch gleich jetzt Kontakt zu uns auf!

Verkehrs­wert­ermittlung
(Vollgutachten)

Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.

Zur Verkehrswertermittlung

Wert­einschätzung
(Kurzgutachten)

Ein Kurzgutachten befasst sich mit der reinen Wertermittlung. Diese Form des Gutachtens entspricht einer groben Markteinschätzung und dient als Orientierungshilfe bei der Kaufpreisfindung.

Zur Werteinschätzung

Immobilien­prüfung
(Kaufberatung)

Die Immobilienprüfung hilft Ihnen bei der objektiven Einschätzung des Gebäudezustands. Sie haben Ihre neue Immobilie gefunden, sind aber von der Werthaltikgeit des Kaufpreises nicht überzeugt? Fragen Sie unsere Spezialisten!

Zur Immobilienprüfung