MÖCHTEN SIE IHR HAUS SCHÄTZEN LASSEN? DR. OEBELS + PARTNER IST EXPERTE FÜR IMMOBILIEN IN EHRENFELD

Mit dem Blick für das Wesentliche

Es ist für die Vorbereitung eines Immobilienverkaufs besser, genau zu wissen, welche Vor- und Nachteile das eigene Haus hat, um sich später bei möglichen Preisverhandlungen darauf berufen zu können.
Dabei müssen wesentliche Merkmale genau bewertet werden. Unsere Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Ehrenfeld und ganz Köln ist umfassend. So wissen wir genau, worauf es ankommt, wenn wir Ihr Haus schätzen. Sie erhalten eine fundierte Analyse statt sich allein auf Ihr Gefühl zu verlassen.

Methoden für nachhaltige Ergebnisse

Als Kenner des Ehrenfelder Immobilienmarktes können unsere Spezialisten auf umfangreiche Daten zugreifen, die wir gesammelt haben. Diese Auflistung ist nützlich, wenn unsere internen Gutachter ein Vergleichswertverfahren anwenden, um Ihr Haus schätzen zu können. Dabei werden ähnliche Objekte mit Ihren Immobiliendaten abgeglichen. Es gibt jedoch auch zwei weitere Methoden, die je nach Immobilienart, angewendet werden.
Das Ertragswertverfahren ist die Methode, die verwendet wird, wenn eine Investmentimmobilie bewertet wird. Hier geht es darum, die Einnahmen aus der Immobilie mit den Ausgaben gegenüberzustellen.
Bei dem sogenannten Sachwertverfahren müssen Merkmale der zu bewertenden Immobilie genau aufgelistet und analysiert werden. Diese umfassende Methode wird angewendet, wenn eine Wertermittlung für sehr individuelle Immobilien - wie ein Denkmalschutzobjekt - durchgeführt wird.

Wir informieren Sie umfassend

Wenn Sie Ihr Haus schätzen lassen möchten, so sollten Sie abwägen, wie wichtig Ihnen die lokale Expertise und die Fachkenntnis in dem Bereich ist. Eine Immobilientransaktion ist mit einem großen, finanziellen Engagement verbunden. Möchten Sie sich hierbei auf vage Aussagen oder ein Gefühl verlassen, oder ist es Ihnen wichtig, eine solide Analyse der Immobilienmerkmale zu erhalten?
Scheuen Sie sich nicht, mit uns ins Gespräch zu kommen, um alle Ihre Fragen zu stellen. Wir stehen Ihnen Rede und Antwort in allen Belangen des Immobilienmarktes in Ehrenfeld und ganz Köln. Mit unserer lokalen Marktkenntnis können wir Sie umfassend und zuverlässig unterstützen.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen - vereinbaren Sie doch gleich jetzt einen unverbindlichen Termin!