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Dr. OEBELS + partner - Eigentümer Verkauf

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DEN BRÜCKER IMMOBILIENMARKT IM BLICK - IHR HAUS SCHÄTZEN LASSEN MIT DR. OEBELS + PARTNER

Lokale Marktkenntnis und sachkundige Expertise

Sie kennen Ihre Immobilie, wissen vielleicht auch um die vielen Vorteile, genauso wie manche Nachteile oder Mängel. Doch wie wirken sich diese Faktoren konkret auf den Wert Ihres Hauses aus?
Lassen Sie Ihr Haus schätzen - objektiv und professionell. Als Immobilienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung in Brück und ganz Köln können wir Ihnen eine Wertermittlung zur Verfügung stellen, die eine solide Basis bildet, um für Sie die weiteren Entscheidungen bezüglich Ihrer Immobilie treffen zu können.

Lernen Sie uns doch persönlich kennen.

Wir stellen Ihnen verschiedene Berechnungsverfahren vor

Selbstverständlich ist es wesentlich, sich auf dem Immobilienmarkt in Brück sehr gut auszukennen, möchte man hier ein Haus schätzen. Daneben bedarf es aber auch eines Systems, um für unterschiedliche Immobilientypen zu einem wertvollen und nutzbaren Ergebnis bei der Berechnung zu kommen. Hier unterscheidet man in der Immobilienbranche zwischen drei Verfahren:
Sehr gängig ist das Vergleichswertverfahren, bei welchem die zu bewertende Immobilie mit anderen Objekten, die ähnliche Merkmale aufweisen und in vergleichbarer Lage zu finden sind, verglichen wird. Hierfür bedarf es möglichst vieler vergleichbarer Daten.
Für Kapitalanleger und ihre Investmentimmobilien greifen Sachverständige auf das Ertragswertverfahren zurück. Hier sind die Mieteinnahmen eine Messgröße und werden mit den Bewirtschaftungskosten für die Immobilie verrechnet.
Recht kompliziert ist das Sachwertverfahren, bei dem alle Merkmale einer Immobilie detailliert aufgelistet werden müssen. Es wird vor allem für die Wertermittlung von Grundstücken verwendet oder bei Immobilien, die aufgrund ihrer Außergewöhnlichkeit keine Vergleichsobjekte haben.

Verlassen Sie sich nicht auf Ihr Gefühl

Ihr Haus schätzen Sie am besten nicht selbst, wenn Sie am Ende nicht bares Geld verlieren möchten. Denn: Als Eigentümer ist der Blick auf die eigene Immobilie oft getrübt. Für eine lukrative Vermarktung ist es jedoch wichtig, objektive Kennzahlen zu ermitteln, die eine begründete Preisfindung ermöglichen.
Als unabhängige Gutachter, die losgelöst von unserem Maklerunternehmen agieren, konzentrieren sich unsere Spezialisten auf Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie sich bezüglich der Möglichkeiten einer Wertermittlung für Ihr Haus in Brück bei Dr. OEBELS + partner beraten und treffen Sie dann eine Entscheidung.

Wir freuen uns, Ihnen bezüglich der Einschätzung Ihres Hauses weiterhelfen zu können - nehmen Sie gerne gleich jetzt Kontakt zu uns auf!

Verkehrs­wert­ermittlung
(Vollgutachten)

Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.

Zur Verkehrswertermittlung

Wert­einschätzung
(Kurzgutachten)

Ein Kurzgutachten befasst sich mit der reinen Wertermittlung. Diese Form des Gutachtens entspricht einer groben Markteinschätzung und dient als Orientierungshilfe bei der Kaufpreisfindung.

Zur Werteinschätzung

Immobilien­prüfung
(Kaufberatung)

Die Immobilienprüfung hilft Ihnen bei der objektiven Einschätzung des Gebäudezustands. Sie haben Ihre neue Immobilie gefunden, sind aber von der Werthaltikgeit des Kaufpreises nicht überzeugt? Fragen Sie unsere Spezialisten!

Zur Immobilienprüfung