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Immobilien vermieten

6 Schritte zur Immobilienvermietung

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6 Schritte zur Immobilienvermietung

Schritt 1

Objektaufnahme und Kennenlernen

Gemeinsam mit Ihnen begehen wir die Wohnung bzw. das Haus und nehmen alle wesentlichen Daten auf. Kriterien wie die Qualität der Lage, die durchschnittliche Miethöhe im Umfeld Ihrer Immobilie sowie Angebot und Nachfrage werden vorab von uns bereits geprüft. Somit können wir Ihnen schon im Termin eine erste Einschätzung zum Mietpreis und zur voraussichtlichen Vermarktungsdauer geben.

Schritt 2

Beratung und Strategie

Unter Berücksichtigung von Mietpreisbremse und Lagefaktoren ermitteln wir die marktgerechte Miete und schlagen Ihnen diese vor. Im persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen zusätzlich potentielle Miethemmnisse auf und beraten Sie über eine mögliche Optimierung. Sie beauftragen uns erst, wenn Sie davon überzeugt sind, dass wir der beste Partner für Sie sind.

Schritt 3

Abschluss des Maklervertrages

Seit der Einführung des Bestellerprinzips im Juni 2015 ist geregelt, dass ein Immobilienmakler im Rahmen der Vermietung von Mietwohnungen oder Häusern von seinem Auftraggeber vergütet wird. Dieser sind in der Regel Sie als Vermieter. Sie erhalten von uns einen individuellen und an dem konkreten Mietobjekt ausgerichteten Vermarktungsvorschlag und ein persönliches Vertragsangebot. Gemeinsam mit Ihnen legen wir die endgültigen Vertragsinhalte fest.

Schritt 4

Vorbereitung und Vermarktung

Ihre Immobilie präsentieren wir mit einem professionellen Exposé – optimiert für alle Endgeräte. Das Exposé erhalten Sie zur Prüfung und Freigabe. Sie profitieren von unserer umfangreichen Interessentendatenbank. Nach der Ansprache vorgemerkter Kunden platzieren wir Ihre Immobilien zusätzlich auf ausgewählten Immobilienportalen, auf unserer Webseite und nach Vereinbarung in unseren Standorten in 5 Kölner Toplagen.

Schritt 5

Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung

Wir kümmern uns um alle Objektanfragen und führen die Besichtigungstermine durch. Eine Vorauswahl der Interessenten dient Ihnen als Entscheidungsgrundlage. Wir holen von diesen eine Selbstauskunft ein und stellen zusätzlich sicher, dass wir mit einer Auskunft von der SCHUFA bestmöglich über die finanziellen Verhältnisse der Kandidaten informiert sind.

Schritt 6

Mieter und Mietvertrag

Ergänzt um unseren persönlich gewonnenen Eindruck beraten wir Sie im weiteren Prozess der Mieterauswahl. Letztlich entscheiden selbstverständlich Sie, wer Ihr Mieter wird. Die Erstellung eines Mietvertrages ist der abschließende Schritt hin zu einer erfolgreichen Vermietung. Wir besprechen mit dem Mieter alle Fragen bezüglich des Mietvertrages und übernehmen auf Wunsch für Sie die Übergabe der Wohnung. So stellen wir für alle Seiten sicher, dass von Beginn an ein positives Mietvertragsverhältnis entsteht.

Sprechen Sie mit uns über die Vermietung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an.

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