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Immobilienmakler Anlageimmobilien

Ihr Spezialist für Investment- Immobilien

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IHR STARKER PARTNER BEI DEM VERKAUF VON INVESTMENTIMMOBILIEN

Politische, wirtschaftliche und rechtliche Stabilität in Deutschland begünstigen Investitionen und machen das Rheinland besonders attraktiv. Die Metropolregionen in Nordrhein-Westfalen überzeugen mit ihren diversifizierten Strukturen und Dynamiken – von hochkarätigen A-Lagen bis Nischenlagen mit Entwicklungspotenzial.
 
Käufer finden bei dem geringen Immobilienangebot seit Jahren kaum Investitionsmöglichkeiten, sodass sich der Investmentmarkt für Verkäufer weiterhin höchst interessant darstellt.
 
Sie möchten Sie Ihre Anlageimmobilie verkaufen. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen Service: vom Verkauf vermieteter Eigentumswohnungen über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien. Ihre Vorstellungen und Ziele stehen bei uns jederzeit im Fokus. Unsere Vermarktungsstrategie wird entsprechend Ihrer individuellen Verkaufssituation maßgeschneidert.

Vorteile für Verkäufer von Anlageimmobilien

  • Über 3.500 Käufergesuche für alle Anlageklassen
  • 4 Jahrzehnte regionale Marktkenntnis
  • Deutschlandweites und internationales Netzwerk
  • Marktpreiseinschätzung durch hauseigene Gutachter und Investmentspezialisten
  • Diskrete Vermarktung jederzeit möglich

AUSWAHL UNSERER REFERENZEN

Köln Neustadt-Nord – Bismarckstr.

Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage Kölns
Wohn- und Geschäftshaus
Einheitenanzahl: 6
Gesamtfläche: 741m²

Köln Neustadt-Süd – Sachsenring

Globalverkauf mit anschließendem Einzelvertrieb
Wohn- und Geschäftshaus
Einzel- & Globalverkauf
Einheitenanzahl: 110
Referenz-An der Wachsfabrik

Köln Hahnwald – An der Wachsfabrik

Markante Ecklage – Büroimmobilie im Kölner Süden
Baujahr: 1992
Grundstücksfläche: ca. 945 m²
Gewerbefläche: ca. 781,28 m²

Immobilienmakler für Investment in Köln und im Rheinland

Immobilien bedeuten immer höchste Vermögenswerte

Analyse und Preisermittlung

Unsere Analysen verschiedener Perspektiven beleuchten alle vermarktungsrelevanten Faktoren. Die Objekt- oder Portfolioanalyse betrachtet die wirtschaftlichen Parameter, den baulichen Zustand und das Entwicklungspotential. Weiterhin helfen Standort-, Zielgruppen- und Marktanalyse bei der Ermittlung des richtigen Preisansatzes.

OBJEKT- BZW. PORTFOLIOANALYSE

  • Standort- und Zielgruppenanalyse
  • Analyse der aktuellen Mietverhältnisse
  • Ermittlung der nachhaltig erzielbaren Miete
  • Analyse der Nachfragesituation
  • Ermittlung von potentiellen Verkaufshemmnissen

Die Objekt- bzw. Portfolioanalyse berücksichtigt alle Faktoren und bezieht die Marktdynamiken mit ein. Unsere Sachverständigen des Gutachterbereichs ermitteln in enger Abstimmung mit unseren Investmentberatern den Marktpreis Ihrer Liegenschaft.

Interessentendatenbank und Vermarktung

Käufer schätzen die diversifizierten Anlagemöglichkeiten in der Region und hinterlegen ihren Suchwunsch in unserer Interessentendatenbank. Durch 4 Jahrzehnte Markterfahrung und den Fokus auf einen persönlichen und vertrauensvollen Kundenkontakt, können wir Verkäufern mit Stolz eine umfassende Käuferdatenbank für alle Anlageklassen bieten. Die individuelle Vermarktungsstrategie mit einer gezielten Ansprache der passenden Zielgruppe legen wir mit Ihnen gemeinsam im Vorfeld fest.

MARKETING UND DURCHFÜHRUNG

  • Sie erhalten ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes Vermarktungskonzept
  • Kostenfreie Ermittlung des Marktwertes durch unsere Gutachter
  • Integration Ihres Objektes auf unserer Webseite (auf Wunsch)
  • Ansprache geeigneter Suchkunden unserer Datenbank
  • Nutzung effizienter Vertriebswege on- und offline
  • Anfragenkoordination und Qualifizierung der Interessenten
  • Ein persönlicher und fester Ansprechpartner für Sie
  • Persönliches, regelmäßiges Reporting zum Vermarktungsverlauf
  • Übernahme der Vertragsverhandlungen
  • Bonitätsprüfung potenzieller Käufer
  • Operative Vorbereitung des Verkaufs sowie notarielle Abwicklung
  • Begleitung bis zum rechtlichen und wirtschaftlichen Eigentumsübergang

IHRE IMMOBILIE IN BESTEN HÄNDEN

Unser Investmentbereich unterstützt Sie beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern, vermieteten Eigentumswohnungen, Wohn- und Geschäftshäusern bis hin zu Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien. Im Mittelpunkt stehen ausschließlich Ihre Wünsche: Wir übernehmen von der fundierten Marktpreiseinschätzung bis zur notariellen Abwicklung alle Schritte.

Dr. Britta Oebels, Geschäftsführerin Dr. OEBELS + partner

Erben und private Verkäufer

Der Verkauf von Investmentobjekten kann vollkommen unterschiedliche Gründe haben.

Erben und Erbengemeinschaften stehen zuerst vor der Entscheidung: Sollen sie die Immobilie halten, investieren und entwickeln oder verkaufen? Wenn sie sich für den Verkauf entschieden haben, beraten wir private Eigentümer vertrauensvoll über die Möglichkeiten zum Verkauf ihres Mehrfamilienhauses. Sind Sie unsicher, welche Strategie Sie verfolgen wollen? Wir beraten Sie auch gerne auf Honorarbasis mit fundiertem Wissen in der Immobilienberatung. Lernen Sie uns kennen – wir freuen uns auf Sie.

Dr. OEBELS + partner - Investment

Wohnimmobilien

Ihr Verkauf in besten Händen

Widget Privatimmobilien

Der hohe materielle Wert und die Individualität jeder einzelnen Immobilie machen den Immobilienverkauf zu einem komplexen und individuellen Prozess. Wir sind der vertrauensvolle Immobilienmakler an Ihrer Seite.

Investmentimmobilien

Ihr Verkauf – Unsere Expertise

Widget Investmentimmobilien

Ob Mehrfamilienhaus, Wohn- & Geschäftshaus oder Wohnanlage – wir als Ihr Immobilienmakler in Köln verkaufen sicher Ihre Renditeimmobilie. Transparent oder diskret, aber immer zum bestmöglichen Preis.

Der richtige Partner

Ihr regionaler Immobilienmakler

Britta Oebels Martin Witzel

Dr. OEBELS + partner steht für Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Seit fast 40 Jahren bringen wir Verkäufer, Käufer und Mieter von Immobilien zusammen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kontaktformular

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