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Immobilienmakler Anlageimmobilien
Ihr Spezialist für Investment- Immobilien
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Ihr starker Partner im Verkauf von Investmentimmobilien
Ihr Immobilienmakler für Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Bürogebäude und Einzelhandel – Dr. OEBELS + partner. Politische, wirtschaftliche und rechtliche Stabilität in Deutschland begünstigen Investitionen und machen das Rheinland besonders attraktiv. Die Metropolregionen in Nordrhein-Westfalen überzeugen mit ihren diversifizierten Strukturen und Dynamiken – von hochkarätigen A-Lagen bis Nischenlagen mit Entwicklungspotential.
Niedrige Zinsen kurbeln die Attraktivität weiter an. Käufer finden bei dem geringen Angebot jedoch kaum Investmentmöglichkeiten. Sie weichen auf alternative Preisklassen aus und verschärfen den Wettbewerb. Für Verkäufer entwickelt sich der Investmentmarkt weiter höchst interessant.
Sie möchten Sie Ihre Anlageimmobilie verkaufen. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen Service: vom Verkauf vermieteter Eigentumswohnungen über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien. Ihre Wünsche und Ziele stehen bei uns jederzeit im Fokus. Wir passen unser Handeln – sei es mit einer individuellen Vermarktungsstrategie oder diskreten Verkaufsgesprächen – jeweils Ihrer Verkaufssituation an. Speziell geschulte Investmentspezialisten stehen Ihrer Immobilie während des Verkaufs zur Seite – Ihr Mehrwert!
Vorteile für Verkäufer von Anlageimmobilien
- Über 3.500 Käufergesuche für alle Anlageklassen
- 4 Jahrzehnte regionale Marktkenntnis
- Deutschlandweites und internationales Netzwerk
- Marktpreiseinschätzung durch hauseigene Gutachter und Investmentspezialisten
- Diskrete Vermarktung jederzeit möglich
AUSWAHL UNSERER REFERENZEN
Köln Neustadt-Nord – Bismarckstr.
Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage Kölns
| Wohn- und Geschäftshaus |
| Einheitenanzahl: 6 |
| Gesamtfläche: 741m² |
Köln Neustadt-Süd – Sachsenring
Globalverkauf mit anschließendem Einzelvertrieb
| Wohn- und Geschäftshaus |
| Einzel- & Globalverkauf |
| Einheitenanzahl: 110 |
Köln Hahnwald – An der Wachsfabrik
Markante Ecklage – Büroimmobilie im Kölner Süden
| Baujahr: 1992 |
| Grundstücksfläche: ca. 945 m² |
| Gewerbefläche: ca. 781,28 m² |
Immobilienmakler für Investment in Köln und im Rheinland
Immobilien bedeuten immer höchste Vermögenswerte
Analyse und Preisermittlung
Unsere Analysen verschiedener Perspektiven beleuchten alle vermarktungsrelevanten Faktoren. Die Objekt- oder Portfolioanalyse betrachtet die wirtschaftlichen Parameter, den baulichen Zustand und das Entwicklungspotential. Weiterhin helfen Standort-, Zielgruppen- und Marktanalyse bei der Ermittlung des richtigen Preisansatzes.
OBJEKT- BZW. PORTFOLIOANALYSE
- Standort- und Zielgruppenanalyse
- Analyse der aktuellen Mietverhältnisse
- Ermittlung der nachhaltig erzielbaren Miete
- Analyse der Nachfragesituation
- Ermittlung von potentiellen Verkaufshemmnissen
Die Objekt- bzw. Portfolioanalyse berücksichtigt alle Faktoren und bezieht die Marktdynamiken mit ein. Unsere Sachverständigen des Gutachterbereichs ermitteln in enger Abstimmung mit unseren Investmentberatern den Marktpreis Ihrer Liegenschaft.
Interessentendatenbank und Vermarktung
Käufer schätzen die diversifizierten Anlagemöglichkeiten in der Region und hinterlegen ihren Suchwunsch in unserer Interessentendatenbank. Durch 4 Jahrzehnte Markterfahrung und den Fokus auf einen persönlichen und vertrauensvollen Kundenkontakt, können wir Verkäufern mit Stolz eine umfassende Käuferdatenbank für alle Anlageklassen bieten. Die individuelle Vermarktungsstrategie mit einer gezielten Ansprache der passenden Zielgruppe legen wir mit Ihnen gemeinsam im Vorfeld fest.
MARKETING UND DURCHFÜHRUNG
- Sie erhalten ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes Vermarktungskonzept
- Kostenfreie Ermittlung des Marktwertes durch unsere Gutachter
- Integration Ihres Objektes auf unserer Webseite (auf Wunsch)
- Ansprache geeigneter Suchkunden unserer Datenbank
- Nutzung effizienter Vertriebswege on- und offline
- Anfragenkoordination und Qualifizierung der Interessenten
- Ein persönlicher und fester Ansprechpartner für Sie
- Persönliches, regelmäßiges Reporting zum Vermarktungsverlauf
- Übernahme der Vertragsverhandlungen
- Bonitätsprüfung potenzieller Käufer
- Operative Vorbereitung des Verkaufs sowie notarielle Abwicklung
- Begleitung bis zum rechtlichen und wirtschaftlichen Eigentumsübergang
IHRE IMMOBILIE IN BESTEN HÄNDEN
„Unser Investmentbereich unterstützt Sie beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern, vermieteten Eigentumswohnungen, Wohn- und Geschäftshäusern bis hin zu Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien. Im Mittelpunkt stehen ausschließlich Ihre Wünsche: Wir übernehmen von der fundierten Marktpreiseinschätzung bis zur notariellen Abwicklung alle Schritte.“
Dr. Britta Oebels, Geschäftsführerin Dr. OEBELS + partner
Erben und private Verkäufer
Der Verkauf von Investmentobjekten kann vollkommen unterschiedliche Gründe haben.
Erben und Erbengemeinschaften stehen zuerst vor der Entscheidung: Sollen sie die Immobilie halten, investieren und entwickeln oder verkaufen? Wenn sie sich für den Verkauf entschieden haben, beraten wir private Eigentümer vertrauensvoll über die Möglichkeiten zum Verkauf ihres Mehrfamilienhauses. Sind Sie unsicher, welche Strategie Sie verfolgen wollen? Wir beraten Sie auch gerne auf Honorarbasis mit fundiertem Wissen in der Immobilienberatung. Lernen Sie uns kennen – wir freuen uns auf Sie.
