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Anlageimmobilien
Investmentimmobilien
sicher vermarkten
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Ihr starker Partner im Verkauf von Investmentimmobilien
Politische, wirtschaftliche und rechtliche Stabilität in Deutschland begünstigen Investitionen und machen das Rheinland besonders attraktiv. Die Metropolregionen in Nordrhein-Westfalen überzeugen mit ihren diversifizierten Strukturen und Dynamiken – von hochkarätigen A-Lagen bis Nischenlagen mit Entwicklungspotential.
Niedrige Zinsen kurbeln die Attraktivität weiter an. Käufer finden bei dem geringen Angebot jedoch kaum Investmentmöglichkeiten. Sie weichen auf alternative Preisklassen aus und verschärfen den Wettbewerb. Für Verkäufer entwickelt sich der Investmentmarkt weiter höchst interessant.
Möchten Sie Ihre Anlageimmobilie verkaufen, bieten wir Ihnen einen umfangreichen Service: vom Verkauf vermieteter Eigentumswohnungen über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien. Ihre Wünsche und Ziele stehen bei uns jederzeit im Fokus. Wir passen unser Handeln – sei es mit einer individuellen Vermarktungsstrategie oder diskreten Verkaufsgesprächen – jeweils Ihrer Verkaufssituation an.
Vorteile für Verkäufer von Anlageimmobilien
- Umfangreiche Käuferdatenbank für alle Anlageklassen
- Über 35 Jahre regionale Marktkenntnis
- Deutschlandweites und internationales Netzwerk
- Marktpreiseinschätzung durch hauseigenen Gutachterbereich und unsere Investmentspezialisten
- Diskrete Vermarktung jederzeit möglich
AUSWAHL UNSERER REFERENZEN
Köln Neustadt-Nord – Bismarckstr.
Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage Kölns
| Wohn- und Geschäftshaus |
| Einheitenanzahl: 6 |
| Gesamtfläche: 741m² |
Köln Neustadt-Süd – Sachsenring
Globalverkauf mit anschließendem Einzelvertrieb
| Wohn- und Geschäftshaus |
| Einzel- & Globalverkauf |
| Einheitenanzahl: 110 |
Köln Hahnwald – An der Wachsfabrik
Markante Ecklage – Büroimmobilie im Kölner Süden
| Baujahr: 1992 |
| Grundstücksfläche: ca. 945 m² |
| Gewerbefläche: ca. 781,28 m² |
Der richtige Partner für Verkäufer
Immobilien bedeuten immer höchste Vermögenswerte
Analyse und Preisermittlung
Unsere Analysen verschiedener Perspektiven beleuchten alle vermarktungsrelevanten Faktoren. Die Objekt- oder Portfolioanalyse betrachtet die wirtschaftlichen Parameter, den baulichen Zustand und das Entwicklungspotential. Weiterhin helfen Standort-, Zielgruppen- und Marktanalyse bei der Ermittlung des richtigen Preisansatzes.
OBJEKT- BZW. PORTFOLIOANALYSE
- Standort- und Zielgruppenanalyse
- Analyse der aktuellen Mietverhältnisse
- Ermittlung der nachhaltig erzielbaren Miete
- Analyse der Nachfragesituation
- Ermittlung von potentiellen Verkaufshemmnissen
Die Objekt- bzw. Portfolioanalyse berücksichtigt alle Faktoren und bezieht die Marktdynamiken mit ein. Die Sachverständigen unseres hauseigenen Gutachterbereichs ermitteln in enger Abstimmung mit unseren Investmentberatern den Preis Ihrer Liegenschaft.
Interessentendatenbank und Vermarktung
Käufer schätzen die diversifizierten Anlagemöglichkeiten in der Region und hinterlegen ihren Suchwunsch in unserer Interessentendatenbank. Durch 35 Jahre Markterfahrung und den Fokus auf einen persönlichen und vertrauensvollen Kundenkontakt, können wir Verkäufern mit Stolz eine umfassende Käuferdatenbank für alle Anlageklassen bieten. Die individuelle Vermarktungsstrategie mit einer gezielten Ansprache der passenden Zielgruppe legen wir mit Ihnen gemeinsam im Vorfeld fest.
MARKETING UND DURCHFÜHRUNG
- Ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes Vermarktungskonzept
- Integration Ihres Objektes auf unserer Homepage (auf Wunsch)
- Ansprache geeigneter Suchkunden unserer Datenbank
- Nutzung effizienter Vertriebswege on- und offline
- Anfragenkoordination und Qualifizierung der Interessenten
- Ein persönlicher und fester Ansprechpartner für Sie
- Persönliches, regelmäßiges Reporting zum Vermarktungsverlauf
- Übernahme der Vertragsverhandlungen
- Bonitätsprüfung potenzieller Käufer
- Operative Vorbereitung des Verkaufs sowie notarielle Abwicklung
- Begleitung bis zum rechtlichen und wirtschaftlichen Eigentumsübergang
IHRE IMMOBILIE IN BESTEN HÄNDEN
„Unser Investmentbereich unterstützt Sie beim Verkauf von vermieteten Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern bis hin zu Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien. Im Mittelpunkt stehen ausschließlich Ihre Wünsche: Wir übernehmen von der fundierten Marktpreiseinschätzung bis zur notariellen Abwicklung alle Schritte.“
Dr. Britta Oebels, Geschäftsführerin Dr. OEBELS + partner
Erben und private Verkäufer
Der Verkauf von Investmentobjekten kann vollkommen unterschiedliche Gründe haben.
Erben und Erbengemeinschaften stehen zuerst vor der Entscheidung: Sollen sie die Immobilie halten, investieren und entwickeln oder verkaufen? Wenn sie sich für den Verkauf entschieden haben, beraten wir private Eigentümer vertrauensvoll über die Möglichkeiten zum Verkauf ihres Zinshauses. Wenn Sie unsicher sind, welche Strategie Sie verfolgen sollten, beraten wir Sie auch gerne auf Honorarbasis mit fundiertem Wissen in der Immobilienberatung. Lernen Sie uns kennen – wir freuen uns auf Sie.
Unsere Kölner Standorte
KÖLN-ZENTRUM
Zentrum
Kaiser-Wilhelm-Ring 3-5
50672 Köln
KÖLN-DEUTZ
Deutz
Deutzer Freiheit 53-57
50679 Köln
KÖLN-RODENKIRCHEN
Rodenkirchen
Hauptstraße 80
50996 Köln
KÖLN-LINDENTHAL
Lindenthal
Dürener Straße 151
50931 Köln
KÖLN-RHEINAUHAFEN
Hafenamt
Harry-Blum-Platz 2
50678 Köln
Standorte in Bonn
Bonn
Regus – FGS-Campus
Fritz-Schaeffer-Straße 1
53113 Bonn
Standorte im Rhein-Erft-Kreis
Brühl
Villa Kaufmann
Am Volkspark 1
50321 Brühl