GUT VERMIETETE GEWERBEIMMOBILIE - FITNESS, WELLNESS, GASTRONOMIE, BÜROS, LAGER
Kaufpreis 3.600.000 €
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GUT VERMIETETE GEWERBEIMMOBILIE - FITNESS, WELLNESS, GASTRONOMIE, BÜROS, LAGER

Zins und Renditeobjekt in 53894 Mechernich

Baujahr1988
Vermietbare Fläche3.800 m²

Das ca. 6.900 m² große Grundstück ist bisher auf knapp 2.000 m² bebaut. Laut Eigentümer sind weitere ca. 800 m² bebaubar. Insgesamt sind derzeit 3.800 m² Nutzfläche vermietet, weitere Flächen wären denkbar, werden bisher von den Eigentümern selbst genutzt. Insgesamt 12 Einheiten erzielen 239.088,- Euro Jahresmiete, was einem Faktor von 15,06 fach entspricht oder 947,- Euro pro m² bestehender Nutzfläche und zuzüglich weiterem Bestand oder Baupotential. Alles präsentiert sich in Top-Zustand und ist bestens vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
M57683
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Vermietbare Fläche ca.
3.800 m²
Baujahr
1988
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
3.600.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
5. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
383.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Martin Sagel
Firma
Dr. OEBELS + partner GmbH
Adresse
Kaiser-Wilhelm-Ring 3-5
50672 Köln
3689783

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Lage & Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt zentral im Süden von Nordrhein-Westfalen und befindet sich im nördlichen Kreis Euskirchen.

Die derzeit ca. 194.400 Einwohner im Kreisgebiet, verteilen sich auf 11 Gemeinden und gehören zum stark wachsenden Einzugsgebiet, der Großstädte Bonn und Köln.

Gleich an der B477 gelegen, bietet dieser Standort die vorteilhafte Kombination aus Einkehrmöglichkeit auf der Durchreise und dem abendlichen Restaurantbesuch bzw. diversen Freizeitaktivitäten von Fitness bis Sauna. Auch als gut zu erreichender Büro- und Praxisstandort oder für Werkstatt- und Lagerflächen bietet er sich an.

Umgeben von vielen weiteren interessanten Freizeitmöglichkeiten wie dem LVR Freilichtmuseum Kommern, dem Hochwildpark Rheinland, der Eifeltherme im Zikkurat und vielen bekannten Wanderstrecken in der näheren Umgebung zieht es nicht nur Anwohner der Umgebung in diese Region. Eine hohe Dichte aus medizinischem, sozialem, Kultur- und Bildungsangebot trägt auch sehr zu der Beliebtheit des Standorts bei Familien bei.

Platziert auf der Hauptverbindungsstrecke zwischen den beiden Städten Köln (ca. 45 Min.) und Trier (1:30 h) welche über die nur 10 Minuten entfernte Auffahrt zur A1 erreicht werden können, stellt Mechernich besonders für Pendler einen attraktiven Wohnort dar. Dazu trägt noch weiter die halbstündige Zugverbindung nach Köln-Messe/ Hauptbahnhof vom Bahnhof Mechernich über Euskirchen (RB24/RE22) bei. Auch Bonn ist sehr gut angebunden.

Ausstattung

Für eine detaillierte Objekt- sowie Ausstattungsbeschreibung können Sie sich gerne und jederzeit das vollständige Exposé über unsere Homepage anfordern: www.oebels.com

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