WOHNUNG 1.4 - Erstbezug - Perfekter Schnitt mit Garten
Kaufpreis 575.000 €
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WOHNUNG 1.4 - Erstbezug - Perfekter Schnitt mit Garten

Wohnung in 50737 Köln

Wohnfläche88 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

SECHS HÄUSER – EIN QUARTIER

Der erste Eindruck begeistert Simonskaul. Das sind sechs viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 69 Eigentumswohnungen. Die Gebäude umschließen einen autofreien Hof und machen das Ensemble so zu einem attraktiven, geschützten Wohnquartier.

Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartennutzung. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage. Die 60 Autostellplätze sind familien- und zum Teil rollstuhlgerecht ausgestattet.
Alle Pkw-Stellplätze werden für E-Mobilität vorgerüstet. Zudem verfügt das Projekt über Fahrrad- und Lastenfahrradstellplätze.

Eine hochwertige Klinkerfassade, mit hellem Putz kombiniert, unterstreicht die moderne und erstklassige Qualität der kleinen Siedlung. Elegante bronzefarbene HPL-Platten verkleiden die Eingangsnischen durchgängig über drei Geschosse: Die Balkone und Geländer sind schlicht gestaltet und fügen sich farblich harmonisch ins Gesamtbild ein. Die verwendeten Materialien und Baustoffe sind von hohem Qualitätsstandard und schonen damit nachhaltig Mensch und Umwelt.

DIE HÄUSER
- 6 Hauseingänge
- barrierefreie Bauausführung
- moderne Treppenhäuser mit Aufzügen
- Balkongeländer aus gefrästen Cellon-Platten, perforierte Kunststoffplatten oder Lochbleche
- Fassade bestehend aus einer Kombination von Putzoberfläche und Klinkerriemchen
- Flachdach mit extensiver Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlage

Objektdaten

Objekt ID
M56864_1.4
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
88 m²
Zustand
Erstbezug
Kaufpreis
575.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
23. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
22.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Lisa Henrich
Name
Frau Lisa Henrich
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4332558

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Lage & Ausstattung

Lage

WEIDENPESCH KANN MEHR!

Weidenpesch ist ein immer beliebter werdendes Veedel im Kölner Norden. Durch seine Lage zwischen Nippes und Longerich bildet es die perfekte Verbindung von Zentrumsnähe und Naherholungsorten, wie dem Fühlinger See oder der Pferderennbahn.

Neben den Pferderennen oder Flohmärkten an der Rennbahn hat Weidenpesch noch einiges mehr zu bieten. Das Veedel-Zentrum liegt rund um die Neusser Straße. Dort findet das quirlige Leben statt; ob Restaurants, Einzelhandel oder Nahversorger, dort finden Sie alles und es wird immer mehr. Insgesamt ist Weidenpesch aber ein ruhiges, erholsames Stadtviertel mit guter Anbindung in die Innenstadt oder die Nachbarstädte. Doch sein Herz schlägt „kölsch“.

Ausstattung

  • Barrierefrei

DIE WOHNUNGEN

- Malervlies, weiß gestrichen
- teils offene, teils halb offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche
- Wohnräume mit Echtholzparkett aus Eiche
- Auswahl aus mehreren Fliesenfarben für die Sanitärräume, Fliesengröße ca. 30 x 60 cm
- bodentiefe Duschwannen (barrierefrei)
- größtenteils Waschmaschinenanschluss in den Abstellräumen
- Kunststofffenster mit Mehrscheiben-Isolierverglasung und elektrischen
Rollläden
- Balkone/Terrassen, ab dem 2. Obergeschoss mit Halterung & Elektroanschlüssen für Sonnenmarkisen versehen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion

HINWEIS: Bei den Außen- und Innenvisualisierungen sowie den Rundgängen handelt es sich lediglich um eine unverbindliche Darstellung. Die Impressionen können insbesondere hinsichtlich der Ausblicke von der Realität abweichen. Weiterhin kann es im Laufe der Bauzeit zu geringfügigen Abweichungen bei den Materialien kommen.

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