WOHNEN MIT WEITBLICK: Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum
Kaufpreis 1.150.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//168671@@onofficeEstate/embedded_map

WOHNEN MIT WEITBLICK: Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum

Wohnung in 50668 Köln

Baujahr1972
Wohnfläche239 m²
Zimmer8.50

Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem von Kölns Markenzeichen - dem 7-Eckigen "Ringturm" direkt am Ebertplatz. Das Gebäude wurde ca. 1972 erbaut und zuletzt im Jahre 2012 teilweise saniert.

Insgesamt verfügt dieses Wohn- und Geschäftshaus über 26 Etagen. Die hier vorgestellten Einheiten befinden sich auf der 5. Etage und bieten einen schönen Blick über die Dächer Kölns und auf den Rhein mit seinen Brücken. Hier heißt "Domblick" auch wirklich Domblick!

Das Treppenhaus sowie drei Aufzüge geleiten Sie bequem aus der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss zu Ihrem neuen Refugium. Ein Waschkeller in Gemeinschaftsnutzung rundet dieses Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
M85049
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.50
Wohnfläche ca.
239 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufpreis Stellplatz
50.000 €
Gesamtkaufpreis
1.200.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
29. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
107.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Lisa Henrich
Name
Frau Lisa Henrich
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4100759

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Mit einer optimalen Lage inmitten der Innenstadt haben Sie in Ihrer Umgebung unmittelbar alles, was das Herz begehrt und was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Agnesviertel, welches ca. 5 Gehminuten entfernt liegt, ist unbestritten einer der Hotspots Kölns. Hier erwartet Sie Individualität und Kreativität mit einzigartigen Szenelokalen sowie Boutiquen. Nur wenige Bahnminuten entfernt befindet sich eine der beliebtesten Shoppingstraßen Kölns – die Ehrenstraße.

Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie ein breites kulturelles Angebot sind genauso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem erhöhen eine vielfältige Auswahl an attraktiven Restaurants und Cafés, diverse Grünflächen sowie das fußläufig erreichbare Rheinufer die Lebensqualität in dieser besonderen Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe bietet der in Köln viel beachtete Neubau des Kölner Eis- und Schwimmstadions in der Lentstraße mit einer in Deutschland einmaligen Eis-Hochbahn über der Schwimmhalle sowie einem großzügigen Freibad- und Saunabereich einen hohen Freizeitwert.

Die zentrale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist perfekt, da der Ebertplatz von fast allen verfügbaren Bahnen und Bussen angefahren wird. Die S-Bahn und auch der Kölner Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Zoobrücke schnell auf die A3 (Richtung Frankfurt u. Ruhrgebiet), die A4 (Richtung Olpe und Aachen) und die A57 (Richtung Neuss u. Düsseldorf). Die nahe gelegene Rheinuferstraße führt direkt in den Kölner Süden sowie zum internationalen Flughafen Köln/Bonn.

Ausstattung

Derzeit werden die beiden Wohnungen noch als Büroflächen genutzt, werden jedoch jeweils zu Ende des Jahres / zur Übergabe leer stehend sein. Die Sanitärräume werden aktuell gemeinschaftlich genutzt und befinden sich im Hauptflurbereich des Geschosses. Selbstverständlich können diese im Zuge von Umbaumaßnahmen wieder den Wohnungen zugeordnet werden.

Die Tiefgaragenstellplätze befinden sind im 4. Obergeschoss des Hauses und sind über einen Autoaufzug erreichbar. Derzeit sind die Stellplätze zu jeweils 120,00 € vermietet.

Der Erwerber der beiden Einheiten kann sich hier über eine Gesamtfläche von ca. 257 m² sein neues, exklusives Domizil gestalten. Die Möglichkeiten sind vielfältig!

ÜBERSICHT DER WOHNUNGEN AUF EINEN BLICK:

EINHEIT A:
ca. 121,93 m²
5,5 Zimmer
Teeküche
Laminatboden
Nord-West-Ausrichtung


EINHEIT B:
ca. 117,52 m²
3 Zimmer
Teeküche
Teppichboden
Erneuerung der Fenster 2010
Süd-Ost-Ausrichtung

Die Gemeinschaftsfläche der beiden Einheiten beträgt ca. 17 m².

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

Ähnliche Angebote

  • 50937 Köln | Wohnung ZUR KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG - 2-Zimmerwohnung im Herzen von Sülz
  • 50939 Köln | Wohnung SELBSTNUTZER UND KAPITALANLEGER AUFGEPASST! - SCHICKE EIGENTUMSWOHNUNG IN KLETTENBERG
  • 50677 Köln | Wohnung GRÜN UND RUHIG - ERLEBEN SIE EIN NEUES WOHNGEFÜHL IM HERZEN DER SÜDSTADT
  • 50678 Köln | Wohnung PENTHOUSE MIT BLICK ÜBER DIE MARINA Leben und Arbeiten im Rheinauhafen
  • 50999 Köln | Wohnung EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN IN RHEINNÄHE SEHR GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA
  • 50668 Köln | Wohnung HAUS IN HAUS DIREKT AM RHEIN - GROSSZÜGIGE UND MODERNE MAISONETTEWOHNUNG
  • 50735 Köln / Niehl | Wohnung ÜBER DEN DÄCHERN KÖLNS - 2-ZIMMERWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE
  • 50674 Köln | Wohnung EIGENTUMSWOHNUNG IM HERZEN VON KÖLN
  • 41464 Neuss | Wohnung MODERNE ERDGESCHOSSWOHNUNG: Eigentumswohnung mit Historie
  • 50825 Köln | Wohnung ALTBAUFANS AUFGEPASST - GUT GESCHNITTENE EIGENTUMSWOHNUNG IN EHRENFELD